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公积金贷款条件，重庆公积金贷款条件( 二 )

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4公积金贷款条件一、申请公积金贷款的条件有哪些
购房人如果想要申请公积金贷款 ， 以下七个条件必须同时满足：
1)借款申请人的省公积金在长沙缴存;市公积金在湖南省内缴存(包含武汉、广州、深圳、南昌、贵阳、合肥、北京、上海);
2)贷款申请日前连续6个月正常缴存(近期);
3)目前在正常缴存状态;
4)申请人及其配偶无未还清的公积金;
5)申请人家庭所有房产少于2套;
6)申请人及配偶征信没有不良
7)市公积金除贵阳、北京以外 ， 其他省外异地城市借款人需为长沙行政区域户籍 ， 其中深圳公积金异地贷款只可用于借款人购买首套住房 。
二、如何确定最长贷款年限?
以下三方面计算后取低者为最终能贷款的年限：
1)按借款人年龄计算贷款最长时间 ， 市公积金男性60岁(有干部证明可贷款到65岁)-男借款人年龄 ， 女性50岁(有干部证明可贷款到55岁)-女借款人年龄;省公积金男性65岁-借款人年龄 ， 女性55岁-女借款人年龄;
2)市公积金最多贷款30年 ， 省公积金最长贷20年;
3)其月还款额原则上应不低于其月收入的50% ， 贷款年限会根据其月还款额相应缩短 。
三、面签时需要准备什么资料?
根据买方身份特征的不同 ， 在申请公积金贷款时 ， 面签需要准备以下资料：
1、买方成年 ， 单身
(1)省公积金：本人***原件、户口本原件 ， 如果公积金为代缴需要提供劳动合同原件;
(2)市公积金：本人***原件、户口本原件 。
2、买方成年已婚
(1)省公积金：夫妻***原件、夫妻及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件、结婚证原件、如果公积金为代缴需要提供劳动合同原件 ， 配偶要到场;
(2)市公积金：夫妻***原件、夫妻及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件 ， 结婚证原件 ， 配偶要到场 。
3、买方成年离异
(1)省公积金：本人***原件、本人及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件、离婚证原件、离婚协议或法院终审判决书原件、户籍和购房所在地的不动不动产权证明 ， 如果公积金为代缴需要提供劳动合同原件 ， 原配偶不需要到场;
(2)市公积金：本人***原件、夫妻及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件 ， 结婚证 ， 原配偶不需要到场 。
4、买方丧偶
(1)省公积金：本人***原件、本人及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件、配偶死亡证明原件、结婚证原件、户籍和购房所在地的不动产权证明 ， 如果公积金为代缴需要提供劳动合同原件;
(2)市公积金：本人***原件、本人及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件 ， 配偶死亡证明原件 ， 结婚证原件 。
5公积金贷款条件是什么？法律分析：一、公积金贷款的具体条件
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民*** 。
2、申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上 。
3、具备房屋所在地房地产***部门所确认的购房合同或协议 ， 并能办理抵押或保证担保手续 。
4、已按规定支付购房首期房款 。
5、具有完全民事行为能力 ， 信用良好 ， 拥有稳定的职业和收入 ， 有偿还贷款本息的能力 。
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款 。
二、公积金贷款买房流程
1、提交公积金贷款申请 。如果需要使用公积金贷款 ， 首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请 ， 提供贷款所需的资料 。
2、公积金贷款初审 。公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后 ， 审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息 ， 提出意见 。
3、签订公积金贷款合同 。贷款人通过公积金中心方面的审查后 ， 收到贷款承包银行的通知 。此时 ， 借款人只需在规定时间内携带***、户籍薄、银行账号等资料 ， 向承包银行办理借款合同签订手续 。
4、办理房屋保险和抵押贷款***手续 。与银行签订贷款合同后 ， 贷款人必须按要求办理保险和抵押***手续 ， 但办理时产生的费用由贷款人自己承担 。
5、等待公积金贷款的放贷 。贷款人办理抵押***手续后 ， 贷款合同也生效 ， 银行按合同约定日期将贷款转入指定的账户 ， 将贷款收据发送给贷款人 。

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