流水就是主要查你每月的进账 。长期一个单位工作每个月会有比较固定的收入 。一般贷款申请比较顺利容易批贷 。有的账户进出金额很大但是很不稳定，会对贷款有所影响 。当然贷款金额和每月的收入比例也是有标准的 。一般每月的还款金额好像不能超过收入的50-60% 。不过目前交易量并不大 。很多放贷的业务员对申请人放的很松 。关键他们每月也是有指标的 。目前银行不缺钱 。有一个朋友过完户第5天产证还没出来钱已经到上家账上了
绝大部分银行房贷都是需要银行流水的，也有银行不需要银行卡流水但需要你提供公积金账户流水，但实质上是一样的，都是看你是否具有还款能力！
一般你提供的银行卡流水中，平均每个月的收入的40%应该超过你每月的还款额，这样银行才觉得你有偿还能力，当然银行会结合你的征信报告，看看你是否有不良记录以及其他贷款等情况 。
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