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房贷需要银行流水，要达到什么程度才行？

生活百科银行

一、什么叫银行流水
银行流水也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间（一般为近6个月）内，申请人银行账户的存取款业务交易清单 。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容 。
打印银行流水，记得带上银行卡和本人身份证，以免白跑一趟 。
二、贷款买房需要银行流水满足什么条件
银行考察银行流水的重要原因很简单，就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款 。
所以，除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水 。
一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上 。
当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水 。
一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水，不同银行要求可能有所差异 。

因为银行看重你稳定的收入，所以银行流水要保证连续不中断，收入稳定，如果高出很多就更好了 。
如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单 。如果一方无工作，则不需要提供银行流水 。
另外，提醒大家不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100%被拒 。
三、银行流水不够该怎么办？
1.如果你是单身，如果银行流水不够，还可以让父母作为共同还款人，申请贷款 。
2.通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力 。
3.如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水 。
但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳 。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以，要具体咨询 。

4.有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求，也会放贷 。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明 。
5.没有办法的办法就是提高首付，减少月供额 。
关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同 。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想 。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账 。
1、支付宝、微信等第三方理财产品的流水证明，无效！
因收入证明容易作假，因此一般需要银行流水作为佐证 。如果没有的话，被拒贷的可能性很大！一发工资即刻转入余额宝，银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，从而怀疑你的还款能力！虽然目前这些网络第三方支付公司开始提供流水证明服务，但认这些流水证明的银行寥寥无几，只有个别放贷指标大的银行会亮绿灯，但是要求严格！
2、银行爱“看”的流水，你应该这么做！
3、银行如何定义优质流水？
首先是时间要求
最低限度是半年内的银行流水，时间可以延长，但不能缩短，用以证明有稳定的收入 。
银行更为看重每月连续、收入稳定、收入高的流水记录 。因此，银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账 。也可以自己手动入账，每个月定时定量往卡里大一笔钱 。
其次是资金要求

一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上 ，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水 。
至于打印出来的流水和工作证明上的工资不太吻合，问题也不大，只要流水的金额比你月供高（最好是两倍）即可 。也就是说，你要提前半年的时间往银行卡中定时打入一笔钱 。
正规的企业都会给员工银行卡打工资的，不过也有一些个体户、小企业会给现金、打支付宝等，主要是为了避税 。其实支付宝的资产证明也同样可以为银行贷款提供流水，在————中可以选择任意时间段内的日常资金流水 。这资产证明的法律效力以有关机关实际判断为准 。
其实房贷需要银行流水，是一个相对的事情，只是一个辅助证明条件 。
能否贷款下来，主要的证明材料是稳定的收入来源，良好的信用记录，下面就详细的说一说，供你参考 。
一是稳定的收入来源 。
当一个客户走进银行的时候，那么银行的客户经理先会问，你在什么单位工作这样的问题，这么问的主要的目的是看你有没有稳定的收入来源 。打个比方来说，你说你是政府的工作人员、公务员、老师、医生、国企员工，或是财政开支的事业单位等缴纳五险一金的单位，银行客户经理肯定对你是比较认可的 。银行可以看你的缴费情况，反算你的收入情况，那么对于银行流水来说，只是一个参考条件 。

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