大家好，今天本篇文章就来给大家分享农村房产证可以贷款吗，以及农村有房产证能贷款吗对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1农村的房产证能不能贷款？农村房产证可以贷款吗
其实农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款 。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式 。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称 。
（1）我们知道房产证只能由房地产主管机
（2）其实房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况 。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个所有权，在不动产***上只能有一项所有权***，并且据此只能发放一个房产证 。
（3）一般房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证 。
（4）那房产证是***机关在对特定房屋权属情况进行***之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与***簿的内容相一致 。
2农村宅基地房产证可以贷款吗农村的宅基地房产证是不能贷款的 。我国《民法典》中规定下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
所以农村的宅基地房产证不能贷款 。
《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
文章插图
3农村房产证能贷款吗？农村房产证可以贷款吗
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的 。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证 。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定，如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等 。
农村房产证可以贷款吗 有房屋抵押能贷款多少
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多 。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度 。
2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数 。
3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准 。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款 。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低 。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款 。
4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的 。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过***的机构来评估 。
【农村房产证可以贷款吗，农村有房产证能贷款吗？】END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
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