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军产房能贷款吗「军产房可以按揭贷款吗」

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大家好，关于军产房能贷款吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于军产房可以按揭贷款吗的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1军产房是什么意思？军产房和国有产权有什么区别？军产房的所有权是属于部队 。
区别是军产是不能贷款的，国产是可以的 。
产证是军产，军产房的土地是国家划拨给军队使用的，所以使用权是属于部队不归房产局管 。
区别：①军产是购房不能贷款的只能现金，国产可以 。②军产房是不受限购影响的买几套都可以，但国产就不可以了，只能买两套 。③买军产房是要在部队过户的，国产是在交易市场 。
2军产房是什么意思？军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。指由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部 。
特点
1、正常情况下，同一片区的军产房价格相对较同一片区的商品房低 。
2、购房手续、过户手续相对简单，仅需缴纳较少过户费 。
3、由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，自然也无发票可开具，一般情况下只有合同及收据 。
4、除产权性质不同以外，其余和商品房无太大出入 。
扩展资料：
功能
1、军产房可注册办公 。
2、军产房的质量各有不同，也有很好的军产项目，同样也有豆腐渣工程，具体的可以看毛坯房，通常毛坯房是检验品质的更佳办法 。
3、单纯考虑居住，而不考虑下一代教育问题或产权问题，可以考虑军产房 。
4、需要考虑下一代上学或者产权问题，想得到更多保障，建议考虑商品房 。
5、军产房因产权性质问题所产生的纠纷，地 *** 院不予受理，而产权性质以外的一般问题，法院予以接纳 。
3军产房能贷款吗？军产房如何办理贷款呢军产房一般是指军队的用房，而且我们知道军产房的产权永远是归军队的，不能归个人所有 。那么既然这样如果我们购买军产房的时候有没有哪些相关的规定呢，可以办理贷款吗 。下面我们来介绍青岛军产房能贷款吗？青岛军产房如何办理贷款呢？
军产房一般是指军队的用房，而且我们知道军产房的产权永远是归军队的，不能归于个人 。那么既然这样如果我们购买军产房的时候有没有哪些相关的规定呢，可以办理贷款吗 。下面我们来介绍青岛军产房能贷款吗？青岛军产房如何办理贷款呢？
青岛军产房能贷款吗
我们知道军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋 。依照我国建设部 房地产业 司、中国人民 *** 的后勤总部建设营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更***实施细则》第八条的规定：军队房屋的所有权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部 。
1、有关产权问题 。军产房，其本质是作为部队的营房存在，其产权属于军委所有，这是军产房的性质所决定的 。也就是说，军产房的性质决定了他不可能让产权归于个人名下，无论部队发给你何种 产权证明，无论如何说明房屋的产权归属你个人，这都是没有法律所支持的 。这个道理想通了很简单，部队的资产，怎么可能转移到你个人的名下 。
2、有关交易问题 。相信大多数朋友都知道，军产房无法 按揭，只能一次性付清房款，却很少有人去思索为什么军产房无法按揭 。其本质原因在于，因为军产房在法律上不属于个人产权，所以银行根本不会承认其“ 房产证 ”的抵押，任何担保机构也不会对其进行抵押担保 。
青岛军产房如何办理贷款呢
1、要确定按揭服务公司和贷款方案
当借款人在办理贷款前首先需要与 中介 确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案 。
2、要查询公积金（如需 公积金贷款 ）
当与卖方确定 购房 意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行 公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限 。
3、要签定 房屋买卖合同
有关于借款人与卖方签定房屋买卖合同 。由于交易核心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易核心办理 房屋过户。
4、要准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行 房价评估 ；并且由按揭服务公司进行初步审核 。

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