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1林(果)权证的他项权证属于抵押贷款条件吗？他项权证是防止土地或房产被贷款人擅自拿去 抵押 、买卖的一种限制 。要想将土地另作他用，必须先还完贷款，之后再到有关部门进行他项权证的撤销 。林(果)权证的他项权证 属于 抵押贷款 条件吗?他项权利证是必须证件，要在银行办理贷款时使用 。而取得他项权证要到林业部门*** 。以下是办理资料： 一、林(果)权抵押贷款条件 1、持有并经过年审的《贷款卡》、《 营业执照 》、《税务***证》、《组织机构代码证》; 2、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动; 3、经营活动正常且有一定的经济效益; 4、投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金; 5、有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求; 6、资信良好,遵纪守法,无不良信用及 债务 记录; 7、具有按时还本付息的意愿和相应的能力; 8、金融机构要求的其他条件 。二、林(果)权抵押贷款流程 1、借款人先持林(果)权证与金融机构进行协商，达成林(果)权抵押贷款意向 。2、需要评估的，委托资产评估机构对用于抵押贷款的森林资源资产进行评估，出具评估报告 。3、借款人持林(果)权证、公司营业执照(或个人 *** )、资产评估报告等材料到放贷银行办理林(果)权抵押***申请，银行审查同意盖章后，双方签订 抵押合同 和贷款合同 。4、借款人到市林业行政主管部门办理林(果)权抵押*** 。市林业行政主管部门对其申报材料进行审查后，为其办理林(果)权抵押贷款***手续，开具《林(果)权他项权证》 。5、借款人持《林(果)权他项权证》，到银行办理贷款手续，银行发放贷款 。三、可抵押林(果)权包括什么 用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权 。用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权 。国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权 。四、林(果)权抵押贷款适用人群 林(果)权抵押贷款要重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求，以及借款人其他生产、生活相关的资金需求 。例如：你正在经营一个园艺场，恰好今年树种要进行更新，林下生态养殖规模也要扩大，而且还要完善园内的设施建设，但是手头资金严重不足，这个时候，你就可以拿着林(果)权证去申请林(果)权抵押贷款，解除燃眉之急 。以前林农生产、创业需要资金，到金融机构贷款却没有抵押物，只能守着“青山过穷日子”，现在林(果)权抵押贷款把林(果)权证变成农民手中的“金钥匙”，帮助农民把青山化为“金山银山”，让绿树成为实实在在的 “摇钱树” 。五、林(果)权抵押贷款多少一亩 这个要经林业资产评估师评估后才知道，因为这与林地面积、立地条件、地理位置、林区路况、林地的肥力、地被物价值、当地的自然、社会经济、社会人口等因素有关，同时要看各个地方的政策，抵押贷款能否办理，能贷多少，这都要和各地的金融部门协商 。不过《国土资源部关于推进2018年林(果)权抵押贷款有关工作的通知》明确规定：对于贷款金额在30万元以上(含30万元)的林(果)权抵押贷款项目，具备***评估能力的银行业金融机构可以自行评估，也可以依照相关规定、通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估 。对于贷款金额在30万元以下的林(果)权抵押贷款项目，银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费 。六、林(果)权抵押 贷款利率 林(果)权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍(各地有所不同，具体以当地政策为准) 。林(果)权证的他项权证属于抵押贷款过程中需要的资料之一 。经过协商、评估、银行审查、林业部门的各项手续后，贷款人可获得他项权证，此时再到银行办理贷款 。在办理之前应当先确定自己是属于适合办理林(果)权抵押贷款的类型，并去了解相关 法规。
2在我国有他项权证就有贷款吗【他项权证不能办理贷款吗，拥有他项权证可以贷款吗】有很多人也正是考虑到了申请银行 商业贷款 的还款时间和整体的还款额度等这些因素，所以或者是选择把 买房 的计划向后推移，又或者是选择其他筹钱的途径来买房，但是这种特殊的状况都不会有关于他项权证的这种证件的 。因为人们对他项权证的了解并不是特别的多，所以有人好奇的问题就是在我国有他项权证就有贷款吗?一、在我国有他项权证就有贷款吗?他项权证下来后，就表明 抵押 ***已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款 。他项权证指在他项权利***后，由房管部门核发、由 抵押权 人持有的权利证书 。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事 。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有 。一般房产购买时，选择 按揭贷款 时，在 房屋所有权 证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容 。根据 担保法 ，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理 产权过户 等相关手续 。二、办理事项申请程序1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《 杭州 市房产交易产权***受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及 *** 明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证 。如审批未通过，另行通知 。3、办理要求符合《 城市房地产管理法 》、《 物权法 》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋***办法》三、申请材料需提供的资料(一)必须提供的资料：1、杭州市房地产抵押权设立***申请表原件;2、杭州市房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人，提交***复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的***复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供 营业执照 副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书 。注：二代***反面也需复印 . 已经给大家解释的非常的清楚了 。肯定相关的不动产有他项权证的话是代表着跟别人之间是存在着 债务 债权关系的，否则的话本身属于我们自己的不动产也不会存在着所谓的他项权利人了 。不过不一定银行有他项权证就一定会贷款的，但是他项权证最起码是证明着该物品处于抵押的状态 。
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