住宅贷款利率上浮多少的简单介绍 _2020各大银行房贷贷款利率是多

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12020各大银行房贷贷款利率是多少？【住宅贷款利率上浮多少的简单介绍】2020各大银行房贷贷款利率表：
银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9% 。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65% 。
扩展资料：
银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：
1.中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;
2.交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;
3.兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。
参考资料来源：百度百科-银行房贷利率
2房贷浮动利率是多少房贷浮动利率是根据央行贷款基准利率浮动的，一般上浮5%—30%，贷款基准利率为：
1、一年内的贷款利率为4.35%;
2、一至五年内的贷款利率为4.75%;
3、五年以上的贷款利率为4.90% 。
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3贷款买房利率是多少1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是6.55%，住房公积金5年以上仍为3.25% 。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%-30% 。
(1)短期贷款
①六个月以内(含)5.60%
②六个月至一年(含)6.06%
(2)中长期贷款
①一至三年(含)6.10%
②三至五年(含)6.45%
③五年以上6.55%
2、首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定(　据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额) 。
3、首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
4、首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1 月利率)供款总期数/(1 月利率)供款总期数-1)×贷款本金;
递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数 (本金-累计已偿还本金)×月利率。
5、首套房:在襄阳无房无贷，首次购房首付比例不低于30% 。
二套房在襄阳市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，二套房首付比例不低于50% 。
二套房及以上在襄阳市拥有2套及以上住房，第三套房不予发放住房公积金贷款。
文章到此结束，希望可以帮助到大家。

住宅贷款利率上浮多少的简单介绍

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