大家好 ， 关于用父母的房子抵押贷款很多朋友都还不太明白 ， 今天小编就来为大家分享关于用父母的房子抵押贷款,会查父母征信吗的知识 ， 希望对各位有所帮助！
1子女能不能用父母的房子做抵押？子女可以用父母的房产从银行抵押贷款 ， 但是必须父母同意才可以 ， 即使在外地回不来 ， 但房主必须回来与银行面签 ， 另一方可以做个委托公证 ， 后面的事情可以委托别人办理等 。
用父母的房产做抵押贷款是可以的,前提是您父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,贷款年限不长.
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰 ， 符合国家规定的上市交易的条件 ， 可进入房地产市场流通 ， 未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划 ， 并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人 。以他人所有的房产做抵押的 ， 抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺 ， 并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：***、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶***、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明 。房屋类型不同需要准备不同的材料 ， 具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方***复印件(验原件) ， 独身的由户口所在地民政部门出具证明 。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件) ， 独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
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2父母的房子如何抵押贷款借款人可以拿父母的房子办抵押贷款 ， 不过必须取得你父母同意 ， 而且办理时 ， 需要房产所有权人签字 。
办理房产抵押贷款的流程是：
1.携带相关材料到商业银行网点 ， 提出贷款申请;
2.到银行指定的评估机构对抵押的房屋进行评估;
3.银行进行审核;
4.审核通过后签订贷款合同;
5.借款人办理抵押***等手续;
6.银行放款
商业银行的主要利润来源就是信用贷款 ， 由于银行在贷款这项金融活动中面临诸多的风险 ， 如利润风险、信用风险、流动性风险等 。因此 ， 1995年 ， 中国人民银行颁布了《商业银行法》 。对商业银行的贷款活动作了指导性和约束性的规定 。
贷款程序:
1.贷款的申请 。借款人向当地银行提出借款申请 。除申请农村 *** 外 ， 申请其他种类的贷款须提供有关资料 。⑴借款人及保证人基本情况;⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告 ， 以及借款申请前一期的财务报告;⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;⑸项目建议书和可行性报告;⑹银行认为需要提供的其他有关资料 。
2.信用等级评估 。银行对借款人的信用等级进行评估 。
3.贷款调查 。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查 。
4.贷款审批 。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批 。
5.签订合同 。银行与借款人签订借款合同 。
6.贷款发放 。银行按借款合同规定按期发放贷款 。
7.贷后检查 。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查 。
8.贷款归还 。贷款到期 ， 借款人按时足额归还贷款本息 ， 如要展期应在借款到期日之前 ， 向银行提出贷款展期申请 ， 是否展期由银行决定 。
3可以用父母名下的房子抵押贷款吗法律分析：这其实也是可以的 ， 只不过这种形式的贷款则需要借款人父母提供同意抵押证明材料才能申请 。不仅是父母名下的房产 ， 就算是其他亲朋好友只要借款人能够提供他们同意抵押的证明材料 ， 那么都是就能够申请贷款的 ， 不过前提条件是抵押的房产必须满足下面这些情况 。
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