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公积金贷款怎么解读，公积金贷款意思

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大家好，今天来为大家解答关于公积金贷款怎么解读这个问题的知识，还有对于公积金贷款意思也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1一文弄清什么是公积金贷款额度与缴存年限挂钩！;这几天，房贷市场上迎来了重磅北京公积金贷款政策发生了变化 。在北京公积金新政中，“公积金贷款额度与缴存年限挂钩”成为了大家关注的焦点 。在这里为大家说一说什么是公积金贷款额度与缴存年限挂钩 。
顾名思义，公积金贷款额度与缴存年限挂钩是指，公积金贷款可贷额度与公积金缴存年限有关 。一般来说，公积金缴存年限越长，可贷额度也就越多 。
在北京公积金贷款新政中规定，公积金每缴存一年，贷款额度增加10万元，不足一年可按一年算，可贷额度更高为120万元 。也就是说，职工需要缴纳公积金112年以上，才有可能获得120万元的贷款额度 。
举个例子：
小张在北京缴纳公积金5年零9个月 。在公积金贷款额度与缴存年限挂钩的政策下，小张在北京可以申请到的贷款额度不超过60万元 。
除了公积金缴存年限以外，还有其它因素会影响公积金贷款额度 。在此次北京公积金贷款新政中，也对部分条件进行了调整 。具体有：
1、申请公积金贷款购买二套房，额度从原来更高80万降至60万；
2、东西城户籍的市民买城六区以外的住房额度能上浮20万元；
3、月还款额不能超过收入6成，收入不足需降低贷款额度 。
以上为大家解读了“公积金贷款额度与缴存年限挂钩”这一政策，希望能让大家对房贷政策有一个更加深入的了解 。
2公积金贷款是怎么回事？谁能给解释下什么是住房公积金贷款？
住房公积金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款，通常称为公积金贷款 。
哪些人可以申请公积金贷款？
已经按规定缴存了住房公积金的职工（含未达到法定退休年龄已提前退休但仍按规定缴存住房公积金的职工）在购买、建造自住住房时均可申请贷款 。
申请公积金贷款的具体条件有哪些？
(一)具有本市、县（区）城镇常住户口或有效居留***明；
(二)正常缴存住房公积金一年以上的；
(三)能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、
合作建房、经济适用住房、普通商品房等）的有关证明材料；
(四)具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
(五)具有相当于所购自住住房价款的30%以上的首期付款，或者具有所建
【公积金贷款怎么解读，公积金贷款意思】造、翻建、大修自住住房工程款的30%以上的自有资金；
(六) 具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物；
(七) 同意在受托银行设立还款帐户 。
什么样的住房可以申请公积金贷款？
购买以下住房均可申请公积金贷款：①公有住房；②集资建房；③合作建房；④经济适用住房；⑤普通商品房；⑥二手房；或者自建住房 。
一个人可以申请多少公积金贷款？
目前，只要建立了住房公积金并正常缴存的职工均可申请公积金贷款，贷款额不再与个人缴存住房公积金的数额挂钩 。但一个人具体可申请多少公积金贷款，由住房公积金管理中心根据借款人的资信程度和还款能力确定，最长贷款期限为30年，贷款额度不超过购建房总价的70%（二手房不超过购房总价的70%），贷款更高额度不超过25万元 。
个人申请公积金贷款，一般须经过三步：
①提出申请 。贷款人到其单位缴存住房公积金的资金管理机构领取贷款申请表，填好后同时提交所需有效证明材料 。②签订借款合同 。公积金管理中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到房产局办理房屋抵押*** 。③划拨贷款 。借款合同生效后，受托银行按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户 。
3公积金贷款含义 公积金贷款是什么意思公积金贷款含义 公积金贷款是什么意思
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款 。
公积金贷款含义 公积金贷款是什么意思
2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担 。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月） 。

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