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公积金贷款计算方式「杭州公积金贷款计算方式」

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大家好，相信到目前为止很多朋友对于公积金贷款计算方式和杭州公积金贷款计算方式不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享公积金贷款计算方式相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1公积金贷款额度公式是什么？公积金贷款额度的公式是有4个的,在不同的情况下,银行会按照不同的公式进行计算 。下面就来介绍一下公积金贷款额度的计算公式 。
公积金贷款额度的计算公式的介绍
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
2、按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例) 。
【公积金贷款计算方式「杭州公积金贷款计算方式」】3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款更高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额60万元 。
关于公积金贷款的介绍
其实公积金贷款是有很多优惠的,这也是非常受到群众欢迎的,如果你的公司为您缴纳了住房公积金,就可以去使用公积金贷款 。不过使用公积金贷款只能够为两套房子贷款,在为第1套房子贷款的时候是比较优惠的,如果你想为第2套房的贷款,那么必须把第1套房子的贷款还清,这样才能够为第2套房子贷款 。不过是不能够为第3套房子贷款的,第3套房子可以去申请商业贷款 。
所以公积金贷款额度的计算公式是有4种的,按照不同的情况,银行会利用不同的公式去计算你的贷款额度 。你也可以在使用公积金贷款之前,按照自己的情况计算一下自己的额度,就能够知道自己能够贷多少钱了 。
2公积金贷款还款计算公式公积金贷款还款计算公式为：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，其中＾符号表示乘方 。
【拓展资料】
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的更大贷款金额 。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款 。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额 。
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押***的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息 。以一套40万的房屋为例，贷款28万 。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元 。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元 。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多 。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元 。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元 。
3公积金贷款额度计算公式是什么？一些在企事业单位上班的员工,公司都会为你缴纳住房公积金,在你买房子的时候就可以用这个住房公积金进行贷款,减轻自己的买房负担 。其实公积金贷款额度的计算公式是有4种的,根据用户的选择,你可以选择不同的计算方式 。
公积金贷款额度的计算公式

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