大家好 ， 今天来为大家解答关于商贷转公积金贷款条件这个问题的知识 ， 还有对于沈阳商贷转公积金贷款条件也是一样 ， 很多人还不知道是什么意思 ， 今天就让我来为大家分享这个问题 ， 现在让我们一起来看看吧！
1商业贷款转公积金贷款条件商转公积金贷款条件如下：
一、满足公积金贷款的条件：
1、公积金账户状态正常 ， 且至少连续缴存满6个月；
2、公积金账户余额足够 ， 符合更低缴存要求；
3、借款人及配偶没有未结清的公积金贷款；
4、借款人及配偶个人征信记录良好 ， 具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
5、借款人申请贷款的房屋为家庭之一套或第二套住房 ， 且公积金贷款次数未超过2次；
6、商贷转公积金贷款用于抵押的房产应当产权明晰 ， 无债务纠纷、债权分割等情况；
7、公积金中心规定的其他条件 。
【商贷转公积金贷款条件，沈阳商贷转公积金贷款条件？】二、满足原商贷银行的条件：
1、原按揭贷款还款情况良好 ， 没有逾期拖欠的款项；
2、借款人已正常还贷一定期限 ， 满足原商贷银行对于提前结清贷款的要求；
3、借款人能提供一笔合法的、足够的自有资金 ， 用于支付公积金贷款额度与原商贷剩余待还本金之间的差距 ， 只有结清原商业银行的贷款后 ， 才能实现商贷转公积金贷款 。
2商贷转公积金贷款条件申请“商贷转公积金贷款” ， 借款人应同时符合下列7个条件：
1、符合我市住房公积金贷款申请条件;
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、所购房产已取得当地房地产***部门出具的房屋所有权证 ， 且为钢混结构;
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、未申请过住房公积金贷款的 。住房公积金贷款属政策性贷款 ， 利率较商业性住房贷款低 ， 开办住房公积金转按业务 ， 减轻职工的还款压力 ， 将进一步提高职工的购房支付能力 。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式 ， 转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出 。
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3商贷转公积金需要什么条件商业贷款转公积金贷款条件
1、转贷人持有合法***件 ， 且具有完全民事行为能力;
2、同意提前结清原商贷余额;
3、原商贷发放后已正常还款12个月以上 ， 贷款期间还款正常、无逾期贷款 ， 并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;
4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;
5、无尚未还清的公积金贷款 ， 且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券 ， 抵押房产抵押率不高于70% ， 有价证券质押率为100%;
7、原商贷借款人为单身 ， 在申请转公积金贷款时已结婚 ， 需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
8、原商贷借款人已离异 ， 经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的 ， 原商贷借款人不能办理转公积金贷款;
9、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的 ， 可以申请办理转公积金贷款 ， 但必须共同签订转公积金贷款抵押合同 ， 提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书 ， 并进行公证 。
10、二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准 ， 下同)不超过20年(含20年) ， 并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估 。
4商贷转公积金贷款需要什么条件商业贷款是可以转成住房公积金贷款的 。
商贷转公积金贷款 ， 借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
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