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二手房公积金贷款条件，二手房公积金贷款条件是什么？

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大家好，今天来为大家解答关于二手房公积金贷款条件这个问题的知识，还有对于二手房公积金贷款条件是什么也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1二手房可以用公积金贷款吗一、买二手房能用公积金贷款吗？
二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;
2、具有常住户口或有效居留***明的职工;
3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;
5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好 。
二、办理二手房公积金贷款程序
1、签订《付款约定书》
房屋买方携带***原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及***原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》 。
2、委托评估
借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对 *** 房屋进行评估，出具评估书 。
3、房屋 ***
房屋买卖双方到房屋产权***部门办理房屋 *** 手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得 *** 后的房屋契证 。
4、贷款申请
借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录 。
5、贷款审批
住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批 。
【二手房公积金贷款条件，二手房公积金贷款条件是什么？】6、签订借款合同
签订借款合同，并办理保险、公证手续 。
7、办理房屋抵押***
借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押***手续并将受理通知书交住房公积金管理中心 。
8、发放贷款
住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款 。
9、还款
借款人按照借款合同约定按月还本付息 。
10、合同终止
借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权***部门办理房屋注销抵押*** 。
2二手房可以公积金贷款吗目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的 。但是，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年 。如果大家符合上述条件，携带本人***明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了 。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。
3买二手房怎么用公积金贷款如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，二手楼公积金贷款申请资料如下：1、有效***明（原件）；2、婚姻证明，已婚职工须提供结婚证（原件及复印件）；3、二手房买卖合同（原件及复印件）；4、原《房地产证》及卖方***（复印件）；5、购房首期款凭证（原件及复印件）；6、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及复印件）；7、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及复印件），或***部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；8、指定评估公司的房产询价单，评估报告；9、买卖合同如有 *** 人签署的，需提供公证书（原件）及 *** 人***（复印件）；10、如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供租赁合同（复印件）以及承租人出具的放弃购买权声明（原件），承租人***（复印件） 。11、如卖方为法人，则须提供法定代表人***复印件和法定代表人证明书原件各一份；如有 *** 人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人***复印件各一份（复印件须加盖公司公章） 。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心 。

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