贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定 退休年龄 ；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押***和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或 房屋预售合同 、 房屋产权证 、 土地使用证 、公积金缴存的证明等 。
上面的介绍是公积金贷款什么时候能拿到房产证以及公积金贷款是什么 。因为多数人都没有购房经验，不知道公积金贷款到底是什么，也不知道怎么样去拿 房地产 证，所以会遇到非常多的麻烦和问题，不如提前关注介绍，了解一些相关的规定和基本要求，也许会有更加清晰的方向 。
3用公积金贷款买房需要房产证吗？公积金贷款买房没有房产证但有购房合同以及购房协议是可以贷款的 。
申请公积金贷款申请人需要具备的条件：
交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；
有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
同意办理置业担保或抵押物财产保险；
同意住房公积金管理中心规定的别的条件 。
4住房公积金贷款后房产证在哪里？现在通过抵押用公积金贷款购房的家庭非常多，抵押贷款购的房自己能否拿到房产证的问题却需要弄明白 。公积金贷款一般采取“抵押＋保险”的担保方式，因此产权证一办下来，开发商就按抵押合同把他的产权证到银行收押了 。有的人据此认为房子的产权证是应该由银行“保管着，直到自己还清贷款” 。实际上，根据有关规定，尽管是做了抵押贷款，在办理抵押***时，产权证也应该拿在贷款购房人自己的手中，银行应该持有的是《房屋他项权证》 。现在办理抵押***并不难，购房人只要按要求填写完申请表并和公积金住房抵押贷款经办银行的经办人一块儿到房屋所在地的房屋权属管理部门提出申请，并经房屋权属管理部门确认材料完整无误后，在抵押人的房屋所有权证上注明抵押情况，并填写《房屋他项权证》，加盖抵押***专用章后购房人就可取回房屋产权证 。
5公积金贷款未还清发房产证吗不发 。公积金贷款房产证要抵押到银行 。想要拿到房产证，还需贷款还清后才能领取 。法律依据：根据《更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失 。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人 。
6用公积金贷款买的房子 去哪里领取房产证住房公积金贷款没有还完就不给发房产证 。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取 。
目前公积金贷款不只普遍应用于 新房 的购置，而且在二手房购置上的应用也普遍 。由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低了近两个百分点，关于广阔工薪阶级来说，公积金贷款买房 成为大家贷款优先选择 。
公积金 买房贷款 在哪？
（1）方便水平，办理手续没多少变化 。
（2）商贷普通没有贷款上限或上限很高，借款人能够直接申请比拟高的贷款金额，公积金贷款存在上限，但高额度的贷款需求能够经过组合 贷款方式 处理 。
（3）商贷的贷款对象范围比拟广，住房公积金贷款普通是 住房公积金缴存 人 。
（4）公积金贷款的还款方式极为灵敏，借款人只需每月的还款额不低于“还款额“就能够随意肯定月还款数额，十分便于借款人的资金布置 。
申请后如何还房贷？依据贷款银行与借款人签署的《借款合同》商定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，详细方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1－20日到贷款银行用现金归还贷款本息；
2、拜托贷款银行代扣归还 。借款人与贷款银行签署《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡 。借款人能够一次预存多个月份的还款金额，也能够在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息 。
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