本篇文章给大家谈谈公积金贷款买房后有产权证吗，以及公积金贷款买房能拿到房产证吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1公积金贷款买房房产证在谁手里申请公积金贷款之后，公积金贷款的房子房产证由抵押人保管 。因为公积金贷款买房，房产证也是要作为抵押物的，所以公积金贷款房产证也要抵押到银行 。
想要拿到房产证，还需贷款还清后才能领取 。需要注意的是，申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，可以去办理公积金贷款去买另一套住房 。
总的来说，因为贷款购房要办理抵押手续，所以房产证由房管部门保管，再由银行领取抵押权证 。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押***和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。
住房公积金贷款条件：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险 。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持 。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则 。
公积金贷款期限最长不超过30年 。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。
2公积金贷款什么时候能拿到房产证 公积金贷款是什么在买房的时候大多数人都会选择贷款，一方面是贷款比较便宜，另一方面是大多数人的资金有限，不得不选择公积金贷款的方式，节约供房的开支 。但是在选择这些贷款方式的时候，可以先考虑一下公积金贷款什么时候能拿到房产证以及公积金贷款是什么 。
在买房的时候大多数人都会选择贷款，一方面是贷款比较便宜，另一方面是大多数人的资金有限，不得不选择公积金贷款的方式，节约供房的开支 。但是在选择这些 贷款方式 的时候，可以先考虑一下公积金贷款什么时候能拿到 房产证 以及公积金贷款是什么，了解不同贷款形式的优缺点，做好自己的选择 。
公积金贷款什么时候能拿到房产证
用 公积金贷款买房，如果买的是 现房，那一般签订 购房合同 之后的九十天内就能拿到房产证；如果买的是期房，那一般在房屋建成后，交付使用之日起的九十天内能拿到房产证 。
其实办理个人住房公积金贷款究竟何时能够拿到房产证，和受托银行、 住房公积金管理中心 都没什么太大的关系，主要是看 开发商 的进度 。
如果办了房贷后，开发商迟迟不给房产证的话，客户是可以起诉对方的，开发商需要承担违约责任 。而办理房贷也并不需要将房产证抵押在银行，通常在银行办理他项权证就行了，他项权证就是购房者将 房屋抵押 给银行的凭据 。
而贷款买的房，在房贷未还清之前，客户的房产档案中会一直有抵押***的记录，所以客户之后还清房贷后，还需要去房管局办理解押手续 。而公积金贷款买了一套房之后，也只有将贷款还清之后，才能用公积金去贷款买 二套房。
公积金贷款是什么
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托 商业 银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的 住房公积金缴存 人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
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