|思考从日本房地产泡沫破裂看今日房地产问题如何解决
text":"日本经济起飞的年代 ， 日本的妇女拿出了明治维新时出卖身体也要买军舰打败大清水师的尽头 ， 下南洋去美国 ， 而日本的男子也俯身屈膝的拉动外贸出口 ， 实现了战后二十年的经济腾飞 ， 超英赶徳直逼美爹的经济水平 。
正当其时 ， 日本的房地产蓬勃发展 。 就连美国的洛克菲勒大厦 ， 都装不下日本人的膨胀之心 。 当时流行一句话 ， 东京的地价可以买下整个美国 。 好景不长 。 花园广场协议之后 ， 半殖民的日本经济一蹶不振 ， 房地产市场崩盘 。
时至今日 ， 摩天大楼见顶 ， 经济见顶的魔咒似乎 ， 并未过时 。
美国的房地美房利美的倒台 ， 间接崩塌了华尔街的一众金融机构 。 国内损失国外补 。 美国接连发动对外战争 ， 试图延续经济命脉 。 但效果不大 。
如果美国想要续命 ， 只有薅羊毛 。 世界第二大和三大经济体 。 现在日本已经很精明了 。 很不容易了 。
我国的房地产 ， 现实情况也不容乐观 ， 从三道红线到众多房地产企业频频暴雷 ， 这其实是比较幸运的了 。 如果任由房价和金融房持续下去 ， 伤筋动骨将不可避免 。 也许刺破的不是泡沫而是核弹了 。 解决房地产问题的核心还是要以时间换空间 ， 通过滞胀（限跌限涨）控制增量 ， 消化存量 ， 培育新的消费群体 ， 收紧土地审批 ， 拆老破小 ， 置换大户型改善型民居 。 拓展城市平衡 ， 职住平衡 ， 同时整体布局城市规划 ， 地下管廊 ， 置换生态宜居城市 。 而不是盲目的扩增房地产 。 同时加快推动房产税 ， 弥补土地财政的缺口和不足 。
【|思考从日本房地产泡沫破裂看今日房地产问题如何解决】房地产企整合并购
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