公积金如何办理消费贷款「公积金消费贷款怎么办理」( 三 )


注意公积金个人消费贷大都是只有银行才能提供这类贷款产品的 , 所以要贷款是需要去银行办理 。常见的公积金个人消费贷款有邮政储蓄银行、郑州银行、民生银行、中信银行、工商银行等银行产品 , 在申请前要咨询清楚所要办理的银行产品要求 。
通常申请人资质良好 , 提前半年到一年开始准备 , 保持公积金缴纳连续性 , 还是比较容易成功的 。要提醒的是 , 公积金个人消费贷款只能用于个人消费 , 如旅游、装修等 , 要是放款后实际用途是投资、买房等 , 一旦被查出来很可能会被银行收回 , 并拉入黑名单 。
以上即是“公积金个人消费贷款怎么贷”的相关介绍 , 希望对大家有所帮助 。
5公积金贷款怎么办理 ①借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批;
②对于住房公积金管理机构审批通过的贷款 , 市中心由借款人持“委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续(如签订借款合同等) , 分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续;
法律分析:
①借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批;
②对于住房公积金管理机构审批通过的贷款 , 市中心由借款人持“委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续(如签订借款合同等) , 分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续;
③委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续(提示:购买商品房期房的 , 借款人需要先备案;购买现房的 , 需要房产证办出来;购买二手房的 , 需要借款人配合到房产交易部门办理抵押);
④抵押质押证件出来以后 , 银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款 。
个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源 , 向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款 。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房 。
贷款额度:
公积金贷款额度的上限计算公式是: 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制 。
贷款期限:最长可达30年 。
贷款利率:
(1).从2008年12月23日起 , 提高住房公积金个人购房贷款利率 , 5年(含)以下贷款由现行年利率3.51%调整为3.33%;5年以上贷款由现行年利率4.05%调整为3.87% 。
(2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并签订合同的按调整前利率执行 , 2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款 , 按照调整后利率执行 。2008年12月23日前发放的未到期贷款 , 从2009年1月1日起按上述通知的规定执行 。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工 , 在购买、建造、翻建、大修自住住房时 , 可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定 , 并通知申请人;准予贷款的 , 由受委托银行办理贷款手续 。
住房公积金贷款的风险 , 由住房公积金管理中心承担 。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的 , 应当提供担保 。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下 , 经住房公积金管理委员会批准 , 可以将住房公积金用于购买国债 。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保 。
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