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一、住房公积金贷款利率：
首套房：五年以下(含五年)年利率为2.75%；五年以上年利率为3.25%
二套房：五年以下(含五年)年利率为3.025%；五年以上年利率为3.575%
首付款比例：
首套房：最低首付款比例为20%
二套房：最低首付款比例为40%
备注：1、首套房认定是指职工家庭未办理过住房贷款或办理过一次商业性住房贷款的，首次申请住房公积金贷款购买自住住房，可享受首套住房公积金贷款政策；
2、二套房认定是指职工家庭未办理过商业性住房贷款，首套住房公积金贷款已结清且已经结清满12个月，再次申请住房公积金贷款购买自住住房，认定为二套房贷款 。
3、职工家庭成员征信记录中有两次或两次以上住房贷款的(包括商业性住房贷款或住房公积金贷款)，不论住房是否出售或贷款是否结清，均视为第三套或第三套以上住房，不能再申请住房公积金贷款 。
二、住房公积金贷款额度：
【公积金贷款首付比例降低至20%】1、单职工申请住房公积金贷款最高可贷额度为50万元，双职工申请住房公积金贷款最高可贷额度为60万元 。
2、贷款额度计算公式：
住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存工资基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+职工(夫妻)缴存余额×5
备注：计算公式中“职工(夫妻)缴存余额”不足3万元的，按3万元计算 。
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