![武汉绿地中心636被“砍”到500米为了达到合理高度选择退出总裁公寓 ...](http://img.zhejianglong.com/230323/1931135594-0.png)
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【武汉绿地中心636被“砍”到500米为了达到合理高度选择退出总裁公寓 ...】大家一定知道中国最高的建筑,那就是上海人民大厦 。你知道武汉的绿色中心吗?它被认为是中国最高的建筑 。本来武汉的绿心预计最高可以建到636米,但是因为旁边建了一个机场,所以高度受到了限制 。为了达到合理的高度,你选择离开总统公寓?
1.武汉绿中心636被套 ldquo切 到500米?
当初想做中国第一高楼的武汉绿中心,现在一定很无奈 。一个限高令把武汉绿心项目主塔楼的高度从636米砍到了500米,彻底砍掉了他的脑袋 。当地政府也发函,说这件事很重要 。
据我所知,武汉的格林中心主体建筑本来是要建到606米的,但是后来直接一口气提到了636米,希望直接超过上海中心大厦,成为中国第一高楼 。可惜因为那个地方旁边有机场,周围的建筑不能太高,所以一直到处碰壁 。最后市城管局说只能建到500米 。
当时《第一财经日报》采访了武汉绿中心公司一位不愿透露真实姓名的人士 。该匿名人士表示,最终的建筑高度还是要看情况,人们无法根据目前的情况下结论 。
2、武汉绿地中心限高停工风波
根据武汉市规划局2017年7月20日对该工程的节点测量结果,该建筑核心筒结构顶层海拔469.7m,塔吊臂活动层海拔530.6m,远超民航中南局和湖北监管局 ldquo施工高度不得高于500米(包括避雷针、施工塔吊等附属物) 的要求 。
据了解,为加强民航空安全保障,2015年,民航中南局发布了《民航中南地区民用机场Net 空通航评估管理办法》(民航中南局〔2015〕17号),明确机场net 空保护区包括 ldquo机场障碍物限制面 还有 ldquo机场导航服务程序保护区,其中 ldquo机场导航服务程序保护区 是以机场基准点为中心半径55公里的区域 。根据其控制要求,天河机场的net 空保护区基本覆盖武汉全市 。
至于责令项目停建的原因,武汉市国土规划局表示,根据国家民航相关法律法规要求,武汉市民航委委托民航中南设计院于2016年编制了《武汉天河机场通航服务方案Net 空保护区整合图》,对武汉市范围内的建筑物、构筑物标高进行控制 。目前,民航局正在完成审批程序 。而武汉绿心项目的建筑高度已经非常接近该区域的net 空保护极限 。为严格保证航行安全,根据相关行业规定,暂时停航 。绿地公司也全力配合,积极推进net 空保护工作,项目所在区域获得民航部门批准后即可恢复施工 。/
3.为了达到合理的高度而选择退出总统公寓?
早在2017年,网上就有报道称,绿色中心已经退出总统公寓 。由于还没有拿到预售证,他探了探市场情况,有兴趣可以打折出售 。这被开发商称为大客户协议销售,其实就是摸清客户的意图 。据置业顾问介绍,由于项目现阶段未达到销售条件,多采用这种方式 。支付高额认购资金或意向资金,判断客户的诚意和购买力,然后根据客户的量最终确定价格 。当然,在缴纳诚意金的时候,会有一个指导价,但不会是最终的合同价 。
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