大家好，关于他项权证可以贷款吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于拥有他项权证可以贷款吗的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1林（果）权证的他项权证属于抵押贷款条件吗一、林果权证的他项权证属于抵押贷款条件 。他项权利证是必须证件，要在银行办理贷款时使用 。而取得他项权证要到林业部门*** 。二、下列财产可作担保物： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 3、抵押人依法有权处分的国有的 土地使用权 、房屋和其他地上定着物; 4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和抵押物其他财产; 5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; 6、依法可以抵押的其它财产 。
2林(果)权证的他项权证属于抵押贷款条件吗？他项权证是防止土地或房产被贷款人擅自拿去 抵押 、买卖的一种限制 。要想将土地另作他用，必须先还完贷款，之后再到有关部门进行他项权证的撤销 。林(果)权证的他项权证 属于 抵押贷款 条件吗?他项权利证是必须证件，要在银行办理贷款时使用 。而取得他项权证要到林业部门*** 。以下是办理资料： 一、林(果)权抵押贷款条件 1、持有并经过年审的《贷款卡》、《 营业执照 》、《税务***证》、《组织机构代码证》; 2、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动; 3、经营活动正常且有一定的经济效益; 4、投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金; 5、有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求; 6、资信良好,遵纪守法,无不良信用及 债务 记录; 7、具有按时还本付息的意愿和相应的能力; 8、金融机构要求的其他条件 。二、林(果)权抵押贷款流程 1、借款人先持林(果)权证与金融机构进行协商，达成林(果)权抵押贷款意向 。2、需要评估的，委托资产评估机构对用于抵押贷款的森林资源资产进行评估，出具评估报告 。3、借款人持林(果)权证、公司营业执照(或个人 *** )、资产评估报告等材料到放贷银行办理林(果)权抵押***申请，银行审查同意盖章后，双方签订 抵押合同 和贷款合同 。4、借款人到市林业行政主管部门办理林(果)权抵押*** 。市林业行政主管部门对其申报材料进行审查后，为其办理林(果)权抵押贷款***手续，开具《林(果)权他项权证》 。5、借款人持《林(果)权他项权证》，到银行办理贷款手续，银行发放贷款 。三、可抵押林(果)权包括什么 用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权 。用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权 。国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权 。四、林(果)权抵押贷款适用人群 林(果)权抵押贷款要重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求，以及借款人其他生产、生活相关的资金需求 。例如：你正在经营一个园艺场，恰好今年树种要进行更新，林下生态养殖规模也要扩大，而且还要完善园内的设施建设，但是手头资金严重不足，这个时候，你就可以拿着林(果)权证去申请林(果)权抵押贷款，解除燃眉之急 。以前林农生产、创业需要资金，到金融机构贷款却没有抵押物，只能守着“青山过穷日子”，现在林(果)权抵押贷款把林(果)权证变成农民手中的“金钥匙”，帮助农民把青山化为“金山银山”，让绿树成为实实在在的 “摇钱树” 。五、林(果)权抵押贷款多少一亩 这个要经林业资产评估师评估后才知道，因为这与林地面积、立地条件、地理位置、林区路况、林地的肥力、地被物价值、当地的自然、社会经济、社会人口等因素有关，同时要看各个地方的政策，抵押贷款能否办理，能贷多少，这都要和各地的金融部门协商 。不过《国土资源部关于推进2018年林(果)权抵押贷款有关工作的通知》明确规定：对于贷款金额在30万元以上(含30万元)的林(果)权抵押贷款项目，具备***评估能力的银行业金融机构可以自行评估，也可以依照相关规定、通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估 。对于贷款金额在30万元以下的林(果)权抵押贷款项目，银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费 。六、林(果)权抵押 贷款利率 林(果)权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍(各地有所不同，具体以当地政策为准) 。林(果)权证的他项权证属于抵押贷款过程中需要的资料之一 。经过协商、评估、银行审查、林业部门的各项手续后，贷款人可获得他项权证，此时再到银行办理贷款 。在办理之前应当先确定自己是属于适合办理林(果)权抵押贷款的类型，并去了解相关 法规。
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