浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

重庆公租房能不能购买 重庆公租房能不能购买一套

生活百科情形


重庆公租房能不能购买 重庆公租房能不能购买一套

文章插图
重庆公租房能不能购买
在重庆公租房是可以购买的 ， 但有一定条件限制 。
《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》
第八章出售管理
承租人在租赁5年期满后 ， 可选择申请购买居住的公共租赁住房 。
公共租赁住房出售价格以综合造价为基准 ， 具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定 ， 定期向社会公布 。
购买公共租赁住房 ， 可选择一次性付款或分期付款 。一次性付款后 ， 不再支付租金;分期付款时 ， 未付款面积按照规定交纳租金 。
购买人与产权人或受托人书面签订销售合同 ， 明确付款价格、付款方式、修缮责任 ， 以及双方其他的权利和义务 ， 付清全款后向房屋和土地权属部门办理登记 。
购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易 ， 可以继承、抵押 。
【重庆公租房能不能购买 重庆公租房能不能购买一套】公共租赁住房购买后抵押 ， 抵押值不得超过房屋购买原值的70% 。
购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的 ， 或因特殊原因需要转让以及抵押处置时 ， 由政府回购 ， 回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息 。
在重庆退出公租房的情形有哪些
《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》
第七章退出管理
承租人租赁合同期满 ， 应退出公共租赁住房 。需要续租的 ， 应在合同期满3个月前重新申请 ， 经审核符合条件的 ， 重新签订租赁合同 。
承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房的 ， 或在租赁期内超过政府规定的收入标准的 ， 应当退出公共租赁住房 。
公共租赁住房承租人和购买人有下列行为之一的 ， 解除租售合同 ， 收回公共租赁住房 ， 其行为记入信用档案 ， 5年内不得申请公共租赁住房：
1、采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;
2、转租、出借的;
3、改变公共租赁住房结构或使用性质的;
4、承租人无正当理由连续空置6个月以上的;
5、拖欠租金累计6个月以上的;
6、在公共租赁房中从事违法活动的;
7、违反租赁合同约定的 。
8、承租人在合同期满或终止租赁合同的应当退出 。确有特殊困难的 ， 给予一定的过渡期限;拒不腾退的 ， 按合同约定处理 ， 并在适当范围内公告 ， 必要时市住房保障机构申请人民法院强制执行 。
不管在重庆还是其他省份 ， 公租房始终属于保障性住房 ， 所以 ， 除了特定群体可以申请公租房以外 ， 其他人不能通过买卖的方式获得公租房 ， 公租房的承租人要想购买公租房 ， 也必须在租赁5年期满后才有购买资格 。
申请重庆公租房需要多少钱
初期需要缴纳的费用有
履约保证金：3个月房租(300-800元)房租*3个月=900-2400元
一年物管费：360-960元(根据自己房子面积来算)
开通燃气费：25元
宽带网费：600元(非必须)
有线电视：240元 ， 廉租房一半(非必须)
注意：接房时多准备点总不会错 ， 而且每个户型面积不同费用会有点差距 。
入住重庆公租房所需各种费用计算
每月都需要缴纳的费用有
房租费用8-11元/月/平米300-800元(看你房子多大)
物管费为1.03元/月/平米30-80元
水费大概5-12吨/月=23-55元/月(按照二次供水4.6元/吨来算)
电费大概30-150元/月
气费大概30元/月+垃圾费8元/月(算入气费一起交)
处理上述的费用之外 ， 还有很多费用是需要自己考虑的 ， 也就是说还需要缴纳其他的费用 ， 根据不同的地方会有不同的规定 。

    推荐阅读


    上一篇：网络营销推广工具,网络推广营销网

    下一篇：石家庄市公积金贷款利率是多少 石家庄市公积金贷款利率