一般来说，买二手也是可以贷款的 。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁 。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款 。公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准 。
办理流程主要有以下几个：
1．人与售房人签订房屋买卖协议或；
2．符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
3．买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；
4．事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5．贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
6．买卖双方办理手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
7．购房人与贷款银行签订二手房贷；
【买二手房银行不给贷款了吗 买二手房银行能给贷款吗？怎么贷款？】8．买卖双方将过户后的证送交贷款银行办理抵押登记手续；
9．借款后，贷款银行根据借款合同划付资金；
10．借款人按月还款；
11．借款人还清贷款本息，解除 。
需要注意的是，二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的 。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是：公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同银行审核及公证、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款 。
拓展资料：
一、申请二手房贷款需提供以下资料：
(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件 。
推荐阅读
- 郑州养老保险买断是什么意思?
- 王者怎么买金币钻石 王者怎么买金币
- 对付恶意差评的狠招 怎么报复恶意差评的买家
- 网商银行怎么借钱 网商银行是什么银行
- 养老金并轨后公务员养老保险怎么买 公务员养老保险并轨后退休工资
- 动物森友会大头菜哪里买 动物森友会 大头菜在哪里买
- 惠州之眼摩天轮营业时间 惠州之眼摩天轮10年权益票如何购买
- 老家新农合医保和成都医保可以同时购买吗?
- 男生第一辆车适合买什么车 年轻人开什么车好
- 西安大明宫遗址博物馆 西安大明宫考古探索中心需要买票吗