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日前,广东最大P2P平台之一的小牛资本传来新消息,小牛资本集团集资诈骗案的幕后当事人之一、小牛在线总经理彭钢名下的一座千万豪宅被法拍,不过这笔钱并不用于出借人兑付,而是用于偿还银行
日前,广东最大P2P平台之一的小牛资本传来新消息,小牛资本集团集资诈骗案的幕后当事人之一、小牛在线总经理彭钢名下的一座千万豪宅被法拍,不过这笔钱并不用于出借人兑付,而是用于偿还银行的抵押贷款 。
此前在警方对小牛资本的案情通报中,就披露了旗下涉案房产高达1056套,有业内人士表示,在早期P2P平台兴起时,多数机构都将吸收来的资金投入了房地产市场,部分用于购买豪宅挥霍 。
如今平台立案后,这些房产的处置问题也受到关注,涉案的机构和个人清偿顺序也成为焦点 。
比6年前购入价格少1590万元
近日,在阿里法拍上,一套千万豪宅被法拍,在仅1人报名的情况下,该房产最终按起拍价成交 。

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该套房产为6年前购入,房主正是小牛资本核心管理人员之一的彭钢,根据房产相关登记信息,房屋总面积467.19平米,位于广东省深圳市福田区彩田路与笋岗西路东北侧深业上城(北区)西座A单元 。
小牛资本立案后深圳市公安局南山分局曾发布相关财产公告,此套房产正是当时公告中被查封的三套深圳住宅之一 。
据了解,这套房产当时登记价格为5530万元,此次拍卖成交价为3940万元,不考虑房屋抵押贷款利息、装修等费用和通货膨胀等因素,买卖差价至少1590万元,相当于买入价格的7折 。如果算上利息等因素,该套房产的售出,至少亏损2400万元 。
有房产从业者表示,之所以成交价会远低于购入价格,一方面是法拍房本身性质会让部分需求者却步,另一方面,该房屋属于商务公寓,相比普通住宅本就存在折价,再叠加近期房市低迷的情况,这种价格并不算离谱 。
不过此套房产法拍所得钱款,并不是用于偿还出借人的资金,而是偿还此前银行贷款 。
去年3月,中国农业银行银行深圳国贸支行向法院提起诉讼,要求彭钢归还所欠的贷款本金及利息,并支付违约金 。此前,彭钢将该套抵押给农行用于抵押,共贷款2765万元,截止目前还有1674余万元的本金和利息尚未偿还 。
法院在去年11月作出了相关判决,要求彭钢限期归还该笔贷款本息及违约金,此次拍卖所得的钱款首先会被用于支付该笔费用,剩余部分最终用途并未公布 。
据了解,小牛资本从出借人手中套取的资金,很大一部分被用于购买房产,警方查封的房产共有1056套,其中包括深圳市住宅3套、商铺4套,广州市住宅108套、商铺858套,佛山市商铺76套,上海市商铺6套,哈尔滨市住宅1套,九成以上都是商铺 。
业内人士表示,按照时间划分,2014年以前,小牛资本募资的钱大部分投向了房地产,2014年以后,其资金向资本市场倾斜,不过小牛资本在资本市场接连遭受重创,本就岌岌可危的资金链遭遇更严重的危机,在内部拆东墙补西墙于事无补的情况下,2017年逐渐出现兑付困难 。
小牛资本旗下P2P平台主要为小牛在线,曾是广东最大的P2P平台之一,于2013年6月上线,2017年底开始,小牛在线就出现兑付困难的问题 。但在这种情况下,小牛在线还虚发许多假标,所募集的钱也并未用于经营,导致兑付困难的情况越来越恶劣 。
随着到期的标的越来越多,更多的出借人发现无法兑付的情况,遂聚集到办公大楼讨要说法,为此,2020年4月小牛在线官网还曾发布《严正公告:强烈谴责近期部分来访人士暴力破坏职场行为》,谴责了这种行为 。
但就在当年5月,小牛在线宣布清退,当时仍有大笔款项未能兑付 。
去年1月,深圳警方发布通报,小牛资本(小牛在线、小牛私募平台)涉嫌非吸被立案侦查,警方已对涉案犯罪嫌疑人采取刑事强制措施 。
根据警方通报,小牛在线自2013年6月至2020年5月,一共吸收投资人充值金额约人民币740余亿元,投资人总数为104万余人,实际损失人数为15万余人,实际损失金额约为人民币89亿余元 。
P2P资金被房产套牢
在早期P2P投资盛行之时,募集的资金投入房地产是常规操作,从暴雷立案后的部分平台资产也能看出,多数公司或者高管名下拥有成百甚至上千的房产 。
虽然平台暴雷后都表示清退困难是因为借款人不偿还,但「消费金融频道」认为,多数平台清退困难,主要原因之一是没有认清自己信息中介的身份,盲目投资,这其中就包括早期盲目的房产投资以及后来的资本市场投资 。

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