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截止2022年4月18日，密云区云河上苑家园共有产权住房项目共有剩余房源72套，其中两居室 1套，三居室 71套 ， 含全装修费用销售均价18000元/㎡(见附件1) 。为简化销售流程、方便购房家庭申请、高效推进项目销售工作、加快解决符合条件的家庭购房需求 ， 我委拟定将上述房源就有关销售安排公告如下：
一、分组配售政策：
根据北京市密云人民政府《关于报送共有产权住房项目剩余房源再申购政策的函》(密政函[2021])76号)，该项目剩余房源拟分成京籍家庭和非京籍家庭两组配售 。在选房环节，水库一级保护区家庭、京籍人才家庭和非京籍人才家庭优先选房 。水库一级保护区家庭由密云区农业农村局确定，京籍人才家庭和非京籍人才家庭由密云区人保局确定 。
二、申购条件：
(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女 。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁 。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房 。一个家庭只能购买一套共有产权住房 。
3、非京籍申请人除满足上述条件 ， 还需要同时满足以下条件：
(1)家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房 。
(2)已经办理居住证，申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月 。
(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的 。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的 。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的 。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的 。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋 。
三、房源安排及配售对象
我区剩余房源安排计划面向密云区户籍的无房家庭、在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭和在密云区有稳定工作的非京籍无房家庭 。
1.在密云区工作的本市其它区户籍无房家庭申请人需在密云区有稳定工作，申请人在申购当日的上一个月北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为密云区 。
2.非京籍申请人需满足 《办法》规定基本条件外，还应满足以下条件：在密云区有稳定工作，申请人在申购当日的上一个月北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为密云区 。
四、销售流程
1、由密云区住建委将云河上苑家园共有产权住房项目的剩余房源情况、销售时间及销售形式一次性公告公示，实行动态监管，今后不再对该项目剩余房源发布销售公告公示 。
2、建设单位线下登记有意向购买家庭 。为防止出现人员聚集情况发生 ， 新冠病毒疫情防控期间需要同售楼处电话预约到现场登记的时间 。有意向购买的家庭在售楼处现场登记确认的顺序号在现场公示，登记同时通过公证处的视频系统进行登记相关视频留存，以视频系统生成的视频留存时间先后作为选房顺序的确定依据 。
3、形成周期性销售形式 。每月开放共有产权住房申购端口，每月申购日期为23日-25日下午5：00，由建设单位分别将有意向购买的家庭信息输入系统 。相关部门按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》的相关规定审核申购家庭购房资格并出具审核结果 。审核结果在售楼处公示并由建设单位通知到每户申请家庭 。审核结果“不通过”的家庭 ， 如对审核结果有异议的，申请人本人可在公示结果3天内持证明材料到项目售楼处提交资格复核申请 。区住建委复核完成后 ， 将复核结果在售楼处公示通知到每户家庭 。资格通过的家庭 ， 建设单位按照申购家庭申购登记的时间顺序完成房屋销售手续 。
4、每次选房后，建设单位将选房结果在售楼处公示 ， 动态更新 ， 直至房源售罄 。经一次销售仍有剩余房源的项目可按照上述模式循环销售 ， 至房源售完为止 。
5、选房顺序号以登记的时间(精确到秒)先后顺序确定选房顺序，公证处视频资料留存;选房前建设单位电话通知;选房当日由公证处全程公正 。
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