购买首套房的可以享受契税优惠，面积在90平米以下的契税为房款的1%，面积在90-144平米之间的契税为房款的1.5% 。购买二套房的不享受受契税优惠，契税为房款的3% 。
法律依据：
根据2021年9月1日生效的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税 。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让 。
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换 。
（三）房屋买卖、赠与、互换 。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移 。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税 。
【二手房契税是多少 第二套房契税是多少】
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