天津房价进入下降通道,一平方下降5000元 。
近日,中新经纬客户端走访了天津市几家房产经纪门店,经纪人们都在大力推介新房项目 。德祐门店的一位经纪人唐勇(化名)说:“虽然新房、二手房交易都做,但还是愿意推荐客户买新房,现在新房、二手房的价格差不多,但新房的品质高、交易流程简单、税费负担小,客户也比较认可 。”
不过,尽管有中介机构的大力推介,天津新房市场仍处于低迷状态 。唐勇坦言,与2017年高点相比,天津现在的新房价格确实出现不小的回落,“这个没办法,现在市场就是这样,都在降 。”在另一家门店,经纪人冯雯(化名)判断:“相较于2017年,市区内的房价每平方米平均降了5000元 。”
扩展资料
落户人数相对有限
贝壳研究院提供给中新经纬客户端的数据显示,受调控政策影响,天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%,2019年又比2018年下降11% 。疫情之下,今年1-7月的成交量,较去年同期下降了23%,占比去年全年的50%,预计全年成交量与去年基本持平 。价格方面,2020年二手房成交均价较2017年下跌了9% 。
新房方面,贝壳研究院称,在2017年,天津新房市场成交量环比下滑47%,回到了2015年以前的水平,之后几年保持稳定 。调控对价格较高的核心城六区的新房市场打击明显,而作为主力成交区域的城市外围,下跌幅度较小,且2018与2019年的量价均表现稳定 。
纵观全国,在经历2016年、2017年的房价大涨后,主要城市基本都出台了力度不一的楼市调控政策,而经过近几年的检验,京津冀城市群成为调控效果较为明显的区域之一 。
就天津而言,他还分析,除了楼市调控严格,天津这几年发展速度放缓、承接北京产业效果尚未显现等宏观经济因素,也对房地产市场形成一定的拖拽 。
【天津房价进入下降通道,一平方下降多少钱?】参考资料来源:中国网-天津房价进入下降通道,对城市发展会有什么影响?
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