【房地产商没有预售许可证怎么回事】
开发商没有预售许可证不可向外售房 。首先，根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度 。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》 。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售 。
若购房者遇到这种情况，可根据具体条例进行合法维权 。
其次，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 。
但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效 。”如果出现开发商没有商品房预售许可证即对外售房的条件可先找开发商协商，协商不成可要求退房或按约定支付赔偿 。
如果双方达不成一致，主要应通过司法途径解决，也可向当地房地产经营主管部门反映 。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 。
推荐阅读
- 夏天没有冰箱怎么保存剩饭剩菜
- 女人脸上哪些痣必须去掉，看看你脸上有没有这些痣
- 预售合同签完还签正式合同吗 预售合同签完还要签正式合同吗
- 普通锁没有钥匙怎么开
- 没有美瞳护理液用什么代替第二天可以带 没有美瞳护理液用什么代替
- 为什么现在房子没阳台 为什么现在房子没有阳台
- 激光笔对猫咪有伤害吗 猫咪玩激光笔有没有后遗症
- 手机怎么下载快手视频 手机在录快手视频怎么没有声音哪
- 戴尔笔记本连不上wifi怎么办 戴尔笔记本wifi功能消失了且没有网了
- 高铁上为什么不是蹲便 高铁上为什么没有蹲厕