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商转公就是坑(公积金不放款害死人 商转公就是坑)

生活百科会议室

天雨虽宽不润无根之草，佛法虽广只渡有缘之人
“人与人的差异有时候比人与狗的差异都大”
读研期间，我经常听隔壁宿舍的兄弟说 。这半个月电话咨询、微信咨询、登门拜访咨询商转公的朋友累计有二百余人，见得人越多，越能理解人与人之间的差异巨大 。
昨天（8.3），我接到一个咨询商转公的陌生电话，是我的校友，简称B哥，40岁左右 。
“兄弟，给我详细介绍一下商转公，我的房贷很高，得降降”
我把政策文件完整介绍一遍后，根据B哥的情况制定了最优方案，当得知申请通过后要结清85w的原贷款时，B哥情绪异常激动，大喊道
“哪有钱，哪有钱啊，你给我钱啊，有钱我还办理商转公，我直接提前还款了，不行不行，你到时候给我85万嘛，不行不行，这年头谁会借钱啊”，如果不是校友这层关系在，我已成为B哥口中的小可爱了 。
我整个人懵圈了 。耐着性子又和他讲解了过桥资金，信用卡等手段 。最后在不愉快的氛围中，我们挂断了电话 。
先讲讲为什么需要结清原贷款，再说说B哥这件事 。

【商转公就是坑(公积金不放款害死人 商转公就是坑)】 以我为例，我的房子是商业贷款，兴业银行，利率6.37，贷款90，月供5500 。现在我办理了商转公，公积金中心审核同意后电话通知我，尽快结清原贷款 。
为什么要有这个操作呢？
简单来讲，我的房子现在抵押在兴业银行，为此兴业银行借我90w，我每个月还他5500元 。现在我用公积金贷款，公积金中心选择了建设银行作为我的抵押银行，利率为3.25 。所以，我先把兴业的钱还完，此刻房子是属于我的，接着我把房子抵押到建设银行，房子此时属于建设银行，今后30年都属于建设银行，我的房贷每个月开始打给建设银行，月供3481元 。
利率从6.37降为3.25，月供从5500降为3481 。这就是商转公的核心要义 。
对B哥，“顶级的自律是兼容”，他的认知有偏颇，但我忍住了去纠正他的冲动，让花成花，树成树 。校友聚会还能一起喝酒，是吧 。
“真后悔，为什么没有早点认识你”
周二（8.2）我去一个幕墙设计公司，在建业五栋大楼，这是一家很年轻的公司，办公氛围很赞，办公环境很赞，人员素质很高 。
“陈老师，您随我来，咱们去会议室，我把有商转公意愿的同事都喊过来”

会议室，我逐一对该公司的朋友进行了分析，制定了最优方案，最后三个朋友符合条件 。一个姐姐反复说“早认识就好了，多交了几年月供，浪费了两万多” 。
种一棵树最好的时间的十年前和现在 。
我该如何信任你，我实在是被骗怕了
首先，我与你之间有协议，有公司公章，有营业执照，可以找到法人 。
其次，有自己的办公室，随时可以来，地址在凯瑞大厦5楼 。
第三，我违约的成本很高，人年轻，路还长，不会犯这个错误 。
如果这些还不能消除你的怀疑，你告诉我，当如何？

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