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二手房买卖合同正规版本 二手房买卖合同最新版( 二 )

乙方生活百科


第四条
房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在____年____月____日，付人民币________万元；
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款____万元；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元 。
每期付款，甲方收到后出具收据 。
第五条
1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋 。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续 。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任 。
第六条
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 。
第七条
甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续 。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件 。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助 。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任 。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任 。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地__金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担 。
第八条
甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额__‰计算违约金给与乙方 。逾期超过__个月时，乙方有权解除本合同 。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 。
第九条
乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日__‰计算的违约金给与甲方 。逾期超过__个月时，甲方有权解除本合同 。
第十条
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间 。
第十一条
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方 。
第十二条
该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议 。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分 。
第十四条
甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决 。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
第十五条
本合同一式__份 。其中甲方留执__份，乙方留执__份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份 。均具有相同的法律效力 。
第十六条
本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效 。
甲方：
乙方：
二手房买卖合同最新版3
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方所售房屋坐落为：____小区____号____单元___室 。该房屋建筑面积共____平方米 。
甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付 。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一 。
甲方所售车库坐落为：__小区_________号车库，该车库所在位置为_________，建筑面积共___________平方米 。
鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致的情况，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任 。

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