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房子未来会涨还是会跌

生活百科城市化

【房子未来会涨还是会跌】中国的楼市在未来的上涨空间并不是由自身的条件决定的，需要观看国家政策，人口流向成本，还有通货膨胀率等各种因素造成的，2020年是房地产市场，将会打破只涨不跌的神话 。
中国楼市在未来的发展空间上，取决于国家政策的调控和人口经济的流动 。
一：中国楼市未来还有多少上涨空间 。
房子的价格只涨不跌，在我们人们的心里已经深深的落下一个印子了，在未来中国楼市的发展中，确实是还有上涨的空间 。
1.城市化率进程 。
2019年我国的城市化率已经达到了60.6%，我国城市化率目标为70%，预计在2030年将会达到70%的城市化率目标，而这10%的城市化率目标，我国还有约1.3亿的人口需要进城生活 。
人口进到城里面生活必须需要居住到房子的，你现在平均每个家庭为3.4人计算，我国约还需要4000万套房子 。
2.人口还在增长 。
2019年我国的人口已经突破14亿元，2019年我国的出生人口为1465万元出生人口率为10.48‰ 。，死亡人口为998万人，死亡人口率为7.14‰，人口自然增长率为3.34‰ 。
根据我国目前出生人口率计算，2029年出生人口和死亡人口会保持持平的状态，当中，2030年我国的人口将会出现负增长的情况 。
我国的老龄化人口也在逐步的进入快速的增长阶段，目前60周岁以上的老龄化人口已经达到了25,388万元占比全国总人口18.1%，2030年，预计60周岁的人口占比我国总人口的24% 。
留给我们房价上涨的时间，仅剩下10年了，2030年人口出现负增长的同时，还要面临着人口老龄化的情况出现，失去人口红利的动力，房价将会恢复慢慢的回归 。
……
在两组数据中可以看出，2030年将是我国房价高位，不排除一线城市，二线城市房价还是处于一直的高位当中，但是在2030年之后想让房价再一次上涨，基本上已经失去原有的动力所在 。
二：未来中国房价的上涨速度 。
我国的房地产在未来10年还是有上涨空间，但是上涨的速度并不会出现以往那样这么快的呢，国家也不允许房价上涨过快的情况出现 。
1.国家政策调控 。
2017年我我开始出台“房住不炒，一城一策”来调控房地产市场，从而达到房地产降温的效果 。
2018年我国去库存政策基本完成，全国库存量已经回归到一个理智的状态当中 。
2019年出台了620次政策调控，并且是史上最严格的一年，也宣布了不再依靠房地产市场来支持中国经济增长 。
2020年棚改政策的最后一轮城市将会失去一步推动房价上涨的动力，而且2020年受到疫情的影响下国家再次重申“房住不炒”
2.开发商逐步转型 。
2019年最后一个季度，我国房地产开发商就已经开始动作频频了，有的地方则在打折出售房子 。
2020年3月份，我国78家央企房地产公司宣布退出房地产业务，随着央企的退出，国内的一些民营开发商也在逐步的转化房产业务重心，有的开发商跑去养猪了，有的开发商跑去开发新能源汽车，有的开发商跑去开发人工智能机器人，还有涉及各种行业都有 。
3.城镇居民不缺房子使用 。
最新《2019年中国居民负债情况调查》数据中可以观看出我国有96%的居民是拥有房子的，拥有一套房子的家庭占比58.4%，拥有两套房子的家庭占比31%，拥有三套房子及以上的家庭占地百分之10.05%
目前我国城镇居民的平均负债率高达56.5%，其中房子占比了，整个家庭的负债率高达75.9%，房子占据了我们一半的财富 。
城镇居民不缺房子，而且想再去购买房子，也没有钱去购买了，毕竟负债率已经达到这么高了 。
……
未来我国房价的上涨速度将会在逐步的减少当中，主要是国家已经不支持房地产市场的发展，的在逐步的转型当中，现在国家在2020年确定了要向新基建领域发展 。

三：房价继续上涨带来的危害 。
房价还在继续上涨当中，最终给我国90后甚至是00后，都会带来灾难性的危害，目前你们已经为了购买一套房子，掏空了6个钱包，已经出现了非常严重的购房难问题 。
购房问题没有解决，我们自然就会影响到结婚，因为现在的社会上想要结婚必须要达到有房有车有存款，其中房子是有为重要的，没有房子结婚的几率大概打折 。
生活压力也随之上涨，如果能购买房子也解决结婚证的问题，但是我们每个月需要还巨额的房贷，最终导致我们的生活质量直线式的下降 。
四：总结
未来10年我国的房价还是有上涨空间的，只不过上涨的幅度在逐步的缩小当中，这上涨大概只限于我国重点发展的城市，珠三角，地区，长三角地区还有一些比较强的城市 。

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