文章插图
【贷款的房子可以卖吗 贷款的房子怎么卖】
在房产交易中，存在着不少贷款中的房子售卖的情况 。那么，贷款中的房子，怎么卖呢？接下来，就为大家细细道来 。
还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让 。
第一，转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式 。
第二，用买方的首付款缴清剩余贷款，即买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30％至40％，卖方可利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易 。该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式 。
第三，利用银行贷款来缴清剩余贷款，若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物 。如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易 。
推荐阅读
- 小学生满分作文《委屈》火了，母子之间的争吵，都是为了“爸爸”
- 肉桂是桂皮吗?有知道的告诉我谢谢! 肉桂是桂皮吗
- 快手热门是什么标志 快手上的热门是啥意思
- 茅膏菜长蚜虫了怎么办 矛膏菜的病虫害及其防治
- 断桥铝门窗500块钱一个平方的质量怎么样 500元每平的断桥铝窗户
- 附魔指的是什么 附魔指的是什么意思
- 折纸大全爪子一步一步的教 简单爪子的折纸方法步骤图
- 呼和浩特个人和单位的医保缴费比例是多少？
- 开封每年缴费的医保卡是否有钱 开封职工医保每月返多少钱
- 摩托车机油发热什么原因? 摩托车机油发热什么原因