成都一小区一二期业主为“维护品质” 自建围墙隔开三四期:有人24小时“值守”


成都一小区一二期业主为“维护品质” 自建围墙隔开三四期:有人24小时“值守”

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4月1日开始,成都市成华区保和街道御龙山小区一期二期业主,同滨江壹号部分业主发生了冲突:一期二期业主为了维护小区品质和环境,在小区内建设了一道铁栏杆墙,但滨江壹号业主及开发商华侨城认为,该墙属于违建应当拆除,双方就墙的存废发生冲突 。目前,上周末被推倒的铁栏杆墙已进行了修复,将御龙山一期二期同滨江壹号进行了物理隔离 。
4月3日,当地相关部门回应上游新闻(报料邮箱:cnshangyou@163.com)采访人员表示,目前正在组织包括业主代表在内的各方进行协商,搭建平台让各方表达诉求,在法治轨道上妥善解决争议 。
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▲4月1日,双方业主就“隔离墙”存废发生冲突 。图片来源/视频截图
据了解,2007年,开发商信和集团竞拍了成都五桂桥片区的御风二路9号地块,随后以信和·御龙山的项目名进行了开发,当时项目共规划了四期进行开发销售 。信和集团销售交付了该项目的一期二期,该楼盘因良好的周边环境和物业管理,在成都当地属于较高品质的楼盘 。
2017年9月,信和集团撤离成都,该公司名下的信和御龙山项目,整体由华侨城公司收购 。御龙山三期、四期变更为滨江壹号开发、销售 。
4月3日,上游新闻采访人员在御龙山小区现场看到,经过上周末两天的冲突后,一度被推倒的隔离一期二期与滨江壹号的墙已被修复,两边再次被物理隔绝 。
滨江壹号的购房者李先生对上游新闻采访人员表示,滨江壹号在销售时,开发商曾公开对购房者承诺,该小区将作为整个御龙山项目的三期、四期,与已经建成的一期、二期进行连通,“不设围墙,可以共享绿地、公共设施 。”李先生说,今年3月底开始交房时他们发现,滨江壹号不仅存在较多的建设瑕疵,而且开发商承诺的“连通”,也变成了一道由铁栏杆构成的铁墙 。
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【成都一小区一二期业主为“维护品质” 自建围墙隔开三四期:有人24小时“值守”】▲4月3日,上周被推倒的御龙山一二期与滨江壹号之间的“隔离墙”,已经加固修复 。图片来源/受访者供图
对于铁栏杆墙的建设,御龙山一期二期业主们也是一肚子气 。业主代表之一的王女士对上游新闻采访人员表示,滨江壹号开发商的连通承诺,侵犯了一期二期业主们的合法权益 。“御龙山一期二期由信和集团开发建设,整个小区的绿化、环境肉眼可见地比三期四期好,一期二期房屋价格也比滨江壹号高,物业费也比他们贵,物业公司也不一样,为什么要互通?”王女士说,自从滨江壹号要和御龙山一期二期共享、互通的消息传出后,御龙山的房价下跌了,“每天坐在家里,房子就在贬值,几乎每一个业主都反对两方共享 。”
上游新闻采访人员了解到,今年3月中旬以来,滨江壹号小区迎来了交付期,御龙山一期二期业主也根据业主大会表决通过的决议,修建了由铁栏杆建成的墙,将一期二期同即将交付的滨江壹号进行了物理隔离 。
有小区住户向采访人员介绍,铁栏杆墙建成后,御龙山一期二期部分业主24小时值守,防止墙被拆除 。4月1日开始,双方发生了冲突,警方派出大量警力到场维持秩序 。
上游新闻采访人员获悉,成都市成华区属地街道办、住建规划等部门,曾多次对御龙山一期二期与滨江壹号互通问题进行回应 。2022年11月滨江壹号还未建成交付时,成华区保和街道曾表示,“经向开发商了解,项目为一块宗地,一个规划条件,分四期开发建设,各期规划总平图上均标注分期线上不设置围墙 。”对于当时临时设置的施工围挡,街道办回应说将在滨江壹号交付业主后进行拆除 。此后,无论是保和街道办事处还是成华区住建、规划部门均统一回应表示,“各期规划总平图上均标注分期线上不设置围墙 。”
4月3日,对于上周末冲突的情况,成华区保和街道办相关负责人士对上游新闻采访人员表示,整个过程中街道办、相关区级职能部门都在做沟通、协调工作,力图平息矛盾、化解纠纷,“街道、社区都在现场保持关注,我们也希望能够引导业主合法维权、反映诉求,为各方搭建沟通平台,在法治轨道上妥善解决争议 。”

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