【青州 *** 顶账房毛坯房青州顶账房急售二手房】大家好，今天来给大家分享青州顶账房急售二手房的相关知识，通过是也会对青州 *** 顶账房毛坯房相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
1买顶账房是属于二手房吗?1、如果债权人办理***手续，取得房屋的所有权证，买方不应与开发商签订合同，而应与债权人签订合同，相当于购买二手房 。第二，问题是要承受 。由于合同是与开发商签订的，权利和义务当然是由开发商承担的 。
2、顶账房也好，其他房也好，该二手房必须有产权证，否则就是违法建筑，没有上市交易的小红本，另外是保证这个房子能落户到自己名下，才可以拿此房顶账 。建议楼主考虑 。我在太原以多年经验情况为您解
3、是买“顶账房”要更认真仔细查看房子 。并根据自己的实际需要综合考虑 。是购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面 。
4、顶账房可以买，但是要特别小心 。首先，是要考察该房源是否有产权证 。其次，看是否有顶账房买卖协议 。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致 。
5、你可以向房管局核实一下 。第五，如果是购买二手房，要看是否有拖欠水、电、暖等费用的情况，做好清欠工作后再购买 。同时，购买顶级会计房一定要注意五点 。首先，购买“顶级会计室”的时机是为了获得该楼盘的预售权 。
6、顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债 。顶帐房通常都比售楼的更低价便宜 。
2顶账房过三手还能买吗顶账房也是可以购买的 。只不过顶账房存在的风险比较大，缺点比较明显，主要避免了以下两个地方就能购买 。
法律主观：没有房产证的顶账房不能买 。因为房主未取得该顶账房的房屋所有权，不能处分该房屋 。
顶名还贷的房子可以买，不过需要在合同中备注清楚，以防售房者后期反悔 。
总而言之，只要房子是没有问题的，就可以买 。通常如果您要选择安全一点的方案是找一家正规的知名大中介，帮您操作，中介会在您交易前提供房产的查询，以及中间提供【第三方资金监管】，当手续确定能办之后，再将钱打给卖主 。
3买顶账二手房需要注意什么你可以向房管局核实一下 。第五，如果是购买二手房，要看是否有拖欠水、电、暖等费用的情况，做好清欠工作后再购买 。同时，购买顶级会计房一定要注意五点 。首先，购买“顶级会计室”的时机是为了获得该楼盘的预售权 。
买二手房注意事项有哪些 核实交易房屋产权是否清晰，卖房人必须是房产的合法拥有人，并且已经办理过房屋产权***手续 。
我们在购买二手房的时候一定要注意，看清卖方的购房合同以及房产证，可以去当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹，或者是有没有被查封过的痕迹 。
买二手房子需要注意的事项主要有：一是看小区的位置和配套，要根据自己的需求去选择；二是看小区房子的规划设计，看他是否是布局合理、通风和采光是否到位；三是要查看小区和房子的交房时间和相关手续是否齐全等等 。
这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费 。
4顶账房不能过户1、债务履行期限届满之前，双方就达成了《以房抵债协议》，约定债务人未来无法还债，就以房抵账，这样的协议违反了法律规定，触及了流质、流押的法律禁区，顶账房无法过户 。
2、不行啊，法律上属于你家还远远不够必须得先过户成你家的，然后你才能随便买卖交易 。
3、顶账房的售价一般要比正常房子低，但是其一般不能备案，会存在债务纠纷问题，不好办理房产证 。正常房子则是购买手续正常，便可以及时拿到房产证 。已经顺利办理下来房产证的顶账房和正常房是一样的，可以自由买卖和过户 。
5顶账房是什么意思?顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债 。顶帐房通常都比售楼的更低价便宜 。
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