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如果房子烂尾了房贷怎么办房屋一旦出现问题，可以找开发商进行协商，如果谈不拢，可以采取法律手段，要求解除合同，收回部分货款 。毕竟，在这样的情况下，开发商有责任，也有违约的可能 。
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建议遇到房屋烂尾之后，要寻求法律上的帮助，而且要联合其他的业主，向相关的部门寻求帮助，千万不要以为因为房子烂尾之后可以停止房贷，这样吃亏的只能是自己 。
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3、法律主观：房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变 。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系 。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系 。
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烂尾楼房贷按下列步骤办理：赔偿，根据购买住房的方式的不同，购房可以分为抵押贷款买房和向卖方分期付款买房两种情况，这两种买房方式将对住房产权归属产生不同的影响 。
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烂尾楼不可以申请停止贷款，业主与开发商签订的房屋买卖合同和业主与银行签订的贷款合同是两个相互独立、没有交集的合同 。因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担违约责任 。当事人应当按照约定全面履行自己的义务 。
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