小高层一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小 。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外) 。
随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户 。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外) 。
【小高层是指什么样的房子 小高层是指什么】在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法 。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念 。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层 。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7-11层的楼房称为小高层 。
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