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期房买车位好还是不买车位好 买期房的车位注意什么

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大家好，今天来给大家分享买期房的车位注意什么的相关知识，通过是也会对期房买车位好还是不买车位好相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
1买车位注意事项是什么1、购买车位注意事项：车位产权 目前，在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权 。
2、买卖车位时，需要确定对方的身份，看他是否有签订买卖合同的意愿，车位产权是否完整 。买卖车位时，需要确定买卖的是车位使用权还是所有权 。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年 。
3、购买车位需要注意什么买车位注意事项要搞清楚车位的产权；把车位有关的准则写到合同里；预售车位一定要拿到预售许可证；车位要上交契税与维修基金；选购停车位禁止使用公积金贷款 。车位主要分为地下车位和地上车位两种 。
4、停车和驾驶安全注意事项：安全注意事项包括避开柱子、拐角和十字路口，选择监控设备辐射的宽敞区域 。一方面，这些位置可以保证方便停车和驾驶；另一方面，把车停在非监控盲区也能防止被盗，而发生事故能有效捕捉证据 。
5、如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善，以免下大暴雨积水倒灌等 。再次，车位管理费问题 。
2购买车位需要注意什么1、选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权 。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的 。
2、买车位注意事项如下：车位是否具有产权，明确车位是否开发商所有；车位是否可以买卖，已作为公摊面积的车位不可卖；预售车位是否取得预售许可证；小区车位的出售是否遵循限内原则 。
3、因此，在购买小区内的车位或车库时，一定要弄清车位的性质 。另外，小区的车位、车库应当首先满足业主的需要，开发商不能随意将小区内的车位卖给业主以外的人 。
4、购买车位注意事项：车位产权 目前，在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权 。
5、买车位注意事项和手续有：明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权 。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的 。
6、购买车位需要注意什么买车位注意事项要搞清楚车位的产权；把车位有关的准则写到合同里；预售车位一定要拿到预售许可证；车位要上交契税与维修基金；选购停车位禁止使用公积金贷款 。车位主要分为地下车位和地上车位两种 。
3房屋动迁评估价格1、法律主观：拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、 商品房交易 均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用 。
2、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42% 。100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3% 。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12% 。
3、一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁 房屋所有权 人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算 。
4、被征收房屋类似房地产的市场价格，是指在评估时点的平均交易价格，并以人民币作为计价单位，精确到元 。这是《评估意见》中更大的亮点 。以往频繁发生的拆迁恶性事件很大程度上是因为征收双方在房屋评估价格上不能达成一致 。
5、房屋拆迁补偿 如何评估？ 价格时点 如果物价下跌，被拆迁人已投入了资金，没有产生他所应当产生的利益就被动终止了 。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿 。
6、房屋占用范围内的土地价格；建筑物重置价格；建安费用；装修装饰部分的费用 。
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