文章插图
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%；
【二套房贷款首付最低多少】2、在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30% 。
利息：
1、目前贷款期限5年以上御竖商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20% 。二套房贷款利率普遍上浮10%-30% 。
2、同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10% 。
拓展资料1、贷款是银行或槐拆慎其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式 。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称 。
2、银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增铅敬加银行自身的积累 。
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现在人们更喜欢购买二手房，二手房作为现成的房子摆在那里，购房者可以很真实的看到实物，并且二手房周边的配套设施已经很完善了，因此不少人买房时不买新房，而是选择购买二手房，通常二手房与新房不同，很多人比较关心二手房的首付是多少?接下来，小编就为大家介绍二手房首付最低多少?
二手房首付最低多少
购买二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的，首付款比例不低于20%购买首套二手商品房且建筑面积在90平方米以上的家庭(包括配偶、借款人还有相关未成年子女)，那么贷款首付款比例按规定一般不得低于30%对贷款购买第2套二手商品房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍对贷款购买第三套及以上二手商品房的，银行基本上不给予申请贷款 。
二手房买卖有哪些流程
1、买卖前的产权审核
要仔细查看业主的房产证，比如要注意房产证上署名有几个人，如果是两个人的话，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字，再看购房时的相关凭据，比如购房契税发票、发票等，初步确认房屋产权归属 。
2、交定金与签合同
确定房屋产权后，就可以交定金了，如果房子还在按揭中，定金交由第三方监管，还可以签一个简单协议，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约” 。
小编结语：以上内容就是关于二手房首付最低多少?的内容介绍，希望能够帮助到您 。相信通过以上内容介绍后，您会二手房首付最低多少?有更多的了解，后续若有需求，可以参考看看 。
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众所周知，二套房首付会比首套房高出许多，大家在购房时一定要做好预算，这样才能有备无患 。那么二套房子首付多少呢？二套房认定标准是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
二套房子首付多少：
各个城市二套房首付比例各不相同，比如：上海、武汉等地区，二套房最低首付为50% 。长沙、杭州、天津、宁波、厦门等地，二套房最低首付为60% 。南京、苏州二套房最低首付为80% 。
二套房认定标准是什么：
1、贷款买过一套房，并能在房管局登记系统中查到房产，再贷款购房的，算二套 。
2、贷款买过一套房，随后卖掉，房管局没记录，银行有贷款记录，再贷款买房的，算二套 。
3、全款买过一套房，已出售，管局登记系统查不到，再贷款购房的，不算二套 。但全款买过一套房，管局登记系统能查到房产的，再贷款买房时算二套 。
4、当地虽然不具备查询条件，但银行工作人员核实已有一套住房的，再买房算二套 。
银行认定为二套房的七种情况：
1、父母名下房，以18岁以下子女名义再购房的 。
2、18岁以下子女有产，成年后再贷款购房的 。
3、个人名下有全款购房，再贷款购房的 。
4、个人名下有贷款购房，贷款还清卖出后再贷款购房的 。
5、第一次使用商贷买房，随后使用公积金买房的 。
6、结婚之前一人有贷款买房，婚后以对方名义再按揭买房，但户口不在一处的 。
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