6公积金贷款买房还20年的话,利息都超出本金一半多了,是这样吗1、从目前的情况看，大家都认为银行住房按揭贷款的利率是更低的 。同样，就上面提到的问题53万贷款本金还30年，利息总计55万，利率年化也就大概在35%左右 。一般情况下，住房按揭贷款的年化利率也就在9%到6%之间 。
2、如果希望减少利息，首先要尽可能凑更多的 首付，减少贷款金额，能少贷一万元就少贷一万元 。如果有公积金就争取公积金贷款或者组合贷款，如果20年还款周期的话收入可以承受，那就20年，能等额本金的话就等额本金 。
3、贷款20年和贷款10年每个月还款不一样，剩余的本金也不一样，贷款10年本金还的多那么剩余的本金较少产生的利息就少 。贷款20年虽然10年还清的，但是前期贷款的利息还是按照20年计算的，利息相对于还是会比直接贷款10年的多 。
4、回答如下：公积金贷款20年期的利率是70%，18万 。
5、月供1217元，利息占比首月更高比例545% 。
6、按12月26日执行的公积金贷款利率3%来计算，每月月供为22386元 。其中的本金和利息是每个月不一样的，但总的利息支出是1773260元 。
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