大家好，关于公积金贷款怎么计算房贷很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公积金贷款怎样计算的知识，希望对各位有所帮助！
1公积金购房贷款条件及额度计算方式以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限 。
房屋价格计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定 。
公积金贷款额度计算 *** 如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
2公积金买房贷款怎么计算1、月工资的总额=公积金的月缴额÷(单位缴存的份额+个人的缴存份额) 。
2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中，贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房 。
3、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人更高可贷金额 。
4、根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限 。
3公积金贷款计算 *** 是怎样的1、根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限 。贷款人要保证公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额，才能申请住房公积金贷款 。
2、首付金额：可贷款额度=房屋总价-首付金额 。购房提取住房公积金总额：可贷款额度=房屋总价-购房提取住房公积金总额 。根据以上四个方面进行计算后，更低值即为最终可贷款额度 。
3、购买改善性第二套住房：自2016年11月29日起更高贷款额度统一为80万元（每人更高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭更高贷款额度统一为100万元（每人更高贷款额度为50万元） 。
4公积金贷款额度怎么算?买房贷款要什么手续?1、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额 。
2、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数40％ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］12（月）贷款年限 。
3、住房公积金贷款额度计算具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款更高额度、更高可贷款额度、更低首付款和抵押物评估价值，且借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准 。
4、法律分析：住房公积金贷款买房手续包括：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》 。
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