文章插图
“带押过户”的概念
“带押过户”是指依据《民法典》第四百零六条的规定，当事人在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接 。
“带押过户”的应用场景
①卖方有部分未还清贷款，需要买方支付大额定金用于提前还贷;
②卖方有大额未还清贷款，需要另外借贷大额过桥资金;
③买卖双方急需过户，难以等待提前还贷和撤抵押长周期;
④对于可能发生的，卖方通过借贷偿还贷款后 ， 由于买方原因导致交易违约 ， 卖方无力偿还债务的情况 。
“带押过户”模式的亮点
如皋目前推行的“带押过户”模式：新旧抵押权组合模式 。通过借新贷、还旧贷无缝衔接，实现“带押过户” 。买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记 。
>>>对买卖双方而言，“带押过户”解决了手续繁杂、成本高、难操作等突出问题，缓解了卖房人归还原银行贷款所需“过桥资金”压力 ， 通过住建部门资金监管保障了购房人合法权益，也有效提升了政府服务效率 。
【南通带押过户什么意思】>>>对银行而言，通过“带押过户”新模式，缓解了卖房人提前还款的压力，吸引更多购房人前往银行办理房贷业务，为金融业务发展提供更多动力 。
推荐阅读
- 公司名下的车辆过户到私人名下怎么办手续
- 房子过户怎么收费标准2022 房子过户怎么收费标准
- 办房子过户应该怎么办理 办房子过户应该怎么办理呢
- 南通属于什么抗日根据地
- 车辆异地过户需要车到场吗 车辆过户需要车到场吗？
- 2023南通3月份生活津贴发放名单 南通开发区一个月生活费补贴
- 南通开发区一个月生活费补贴 南通生活津贴发放在哪里？
- 南通市区企业新引进硕博层次人才生活津贴补贴标准
- 南通如东县健康证办理地点一览 如东县第四人民医院健康证
- 南通启东健康证怎么办理 启东在哪办健康证