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20%-30% 。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易 ， 取得房屋的合法所有权 ， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》 ， 是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证 ， 在通常意义上 ， 房产证是房屋所有权证的简称 ， 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
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如今房价是非常高昂的 ， 对于上班人群 ， 想要全款买房是不大可能的 ， 因此只能进行贷款买房 ， 而房子首付一般是多少呢?在了解这类信息之后 ， 可以更好的帮组自己选购合适的房子 。
一、买房首付一般是多少
1、若是购买首套新房 ， 政府有如下的规定：
根据国家对购买房子的条款 ， 在购买房子时 ， 都是以整个家庭为单位的 。如果说是属于第一套房子的话 ， 那么首付的金额是不能低于30%的 。打个比方 ， 购买的新房总价是价值100万的 ， 那么需要首付的金额计算公式是：100万*30%=30万 ， 即首付需要30万 。
2、在计算买房的首付金额时 ， 还需要根据贷款的额度来算：
根据国家所制定的规定 ， 需要新房的总价值的30%作为首付 ， 但是贷款的额度也会对首付造成一定的影响 。比如说使用公积金贷款 ， 那么夫妻双方能够贷款总金额最高是45万 ， 即购买100万的房子 ， 所需要支付的首付金额为55万如果说是使用商业贷款 ， 那么贷款的银行会根据个人的还款能力、以及整个家庭的收入情况 ， 看是否支持贷款的额度 ， 即首付=总房款-贷款的金额 。
3、购买二套房首付多
以上是介绍了购买第一套新房的首付金额 ， 如果说购买的是属于第二套房子时 ， 首付的比例又是有所不同 ， 一般是达到房子总金额的50% ， 即购买一套价值100万的房子 ， 就要付50W的首付 。
二、买房首付要注意哪些问题 。
1、大多数的开发商 ， 为了能够吸引到更多的购房者 ， 会在开盘之前 ， 推出预存一定金额可以在买房时翻几番的优惠活动 ， 让消费者前去缴纳定金 。若是出现这种情况 ， 后期若是想要退定金的话 ， 是非常麻烦的 ， 需要看开发商是否同意退款了 ， 并不是所有的消费者都同意退定金的 。因此在交定金时 ， 需要对合同上的各项内容仔细研究 ， 以免跳进开发商设下的陷阱 。
2、在选择楼盘时 ， 需要特别的注意 ， 并不是所有的楼盘都是好的 。若是要看自己选择的楼盘是否可以买 ， 最好是到网上了解下相关的资料 ， 其中 ， 需要特别注意的就是开发商和所开发的楼盘 ， 是否有出现过需要维权的帖子 ， 以及是否有出现楼房问题的视频 ， 这样可以避免买到有问题的房子 。
3、在前往开发商看房子的时候 ， 需要特别的注意 ， 最起码是需要具备五证 ， 分别是《商品房销售(预售)许可证》、《建立工程施工许可证》、《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》 ， 这样可以避免买到有问题的房子 ， 售后的保障也是更优越的 。
房子首付一般是多少 ， 现在了解了吧!房子首付和我们的选择有着很大的关系 ， 其受到贷款方式、以及是否是购买第一套房子有很大的关系 。
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