浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

威海目前的房价大约多少？

生活百科威海


威海目前的房价大约多少？

文章插图
前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价 ， 没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈 ， 阅读量直逼10万+ 。
看到大家对威海房价如此感兴趣 ， 今天我们威海那点事团队 ， 从土地 ， 房价 ， 成交 ， 交通 。四个角度进行分析 ， 话不多说 ， 直接看文 。
土地篇
2017年1-10月威海共计出让土地31宗 ， 其中工业用地15宗 ， 商服及商住用地共计16宗 。
16宗商服及商住用地 ， 出让面积为771412 ， 成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地） ， 面积为1237501 ， 成交金额21.4亿 。
（详情如下图示）
2017年1-10月同比2016年1-10月
总结：今年和去年相比 ， 出让面积是去年的四倍多 ， 但成交面积 ， 成交总价 ， 基准成交地价都比去年低了 。
2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜
Top10
2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜
Top10
【威海目前的房价大约多少？】房价篇
2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18% 。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势 。
2017年1-10月同比2016年1-10月
各区预售房屋均价数据统计
2017年1-10月
经区房屋均价居各区之首7981元/ ， 同比上涨14.95%；
环翠区同比上涨10.71% ， 
临港区同比上涨25.98%；
高区同比上涨13.15% 。
环翠区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/ ， 同比2016年1-10月上涨10.71% 。
涨幅最大的月份是在9月
9月均价为8043元/ ， 同比2016年9月上涨20.66% 。
经区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/ ， 居各区之首 。
涨幅最大的月份是7月
7月份均价9835元/ ， 同比2016年7月上涨46% 。
高区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/ ， 同比2016年1-10月上涨13.15% 。
涨幅最大的月份是10月
10月份均价为8699元/ ， 同比2016年10月上涨21.82% 。
临港区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/ ， 同比2016年1-10月上涨25.98% 。
涨幅最大的月份是8月
8月份均价5156元/ ， 同比上涨41.96%
对比了这么多 ， 那现在威海房价是个什么情况呢？
成交篇
2017年1-10月威海商品房成交33703套 ， 成交面积为3343605 。各月成交较去年同期均有上涨 ， 整个威海楼市2017年一直处于火热状态 。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型 ， 121平米以上户型紧随其后位居第二 ， 改善类需求 ， 刚需户型占据主要购买力量 。
2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况
经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后 ， 临港区偏弱 。
2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况
2017年1-10月各户型面积成交分析
交通篇
说了那么多影响房价主要因素就三点！
1、地段
2、地段
3、地段
有人就要说了 ， 说了跟没说一样啊 ， 谁不想要地段好的 ， 兜里“银子”有限！
地段不好 ， 交通来凑
一、远期线网方案（2020年）
威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成 ， 分别为1号线和2号线一期 ， 线网全长约69.1km 。
1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路 。线路西起高区管委 ， 经威高广场 ， 南至文登汽车站 ， 主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设 ， 线路全长约51.9km 。
2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线 。一期线路西起双岛湾科技园 ， 东至威高广场 ， 主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设 ， 线路全长约17.2km 。
二、2030年线网方案
威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线 ， 分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线 。
其中 ， 2号线在一期的基础上延长了10.8km ， 沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路 。线网全长约140.2km 。

推荐阅读


上一篇：英语一般现在时的基本结构

下一篇：极品老妈，爱跟孩子撒娇的星座有哪些，你知道吗？