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都可以 。退税条件如下：
1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内 。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围 。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一 。
本市户籍开具购房证明条件：
无房家庭须在原有本市户籍、家庭名下无自有住房的条件下，增加如下两条认定标准——
1、购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录，包括房屋赠予、房产交易转让(含份额交易)、通过司法途径转移的房产等均纳入交易记录或登记信息 。
2、购房证明开具之日前1年内在南京市连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税 。对于无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年 。
符合南京既有住房限购政策，但不符合无房家庭认定标准的人员，按照普通家庭购房政策执行 。
【南京房产税退税政策是新房还是二手房】外地人在南京开购房证明带什么材料(附条件)
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