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意思是住房被卖家持有满2年 。
持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税5%，满2年，是看房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年 。
满二无税:
普通住宅 :
1、产权不满2年，全额征收营业税；
【满二是什么意思？】2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上) :
1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，差额征收营业税；
新政显示，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定 。
扩展资料：房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字) 。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右 。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 。
指个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税 。
“满二”是指个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税 。“唯一”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房，家庭指夫妻双方和未成年子女 。
购房满二唯一的税收征收方法：（1）契税的征收方法按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5% 。
（2）个税的征收方法：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税 。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1% 。
（3）购房满二唯一相关政策：财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税 。通知自2015年3月31日起执行 。
满二唯一中的唯一不需要是唯一住房 。但是，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税 。
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