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房屋抵押的办理流程，具体如下：
1、办理房产抵押登记申请；
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
3、终审前申请人可撤回登记；
4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
7、如有必要还须进行现场查勘；
8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；
9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见 。不符合条件，退回，一次性告知补齐 。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；
10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见 。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料 。
用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：
1、向银行提出申请
借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况 。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料 。
【房屋抵押如何办理】2、提交贷款资料
按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等 。
3、实际评估房子价值
银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估 。根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱 。
4、贷款审批
银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批 。
5、签订借款合同
贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证 。
6、办理抵押登记手续
带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续 。
7、银行放款
以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡 。
8、准时还款
按借款合同上约定，准时还款，不得逾期 。
9、办理解除抵押手续
房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续 。
以上9步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异 。
房屋抵押办理流程如下：
1、抵押登记申请，办理房地产抵押登记，房地产抵押登记申请书抵押当事人的身份证明或法人资格证明抵押合同
2、受理申请，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号；
3、审核，登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地答察产权利状况 。
房子抵押银行贷款具备哪些条件
1、个人资质良好，办理银行做房侍举敬屋抵押贷款，借款人必须要有一个良好的个人资质 。借款人两年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，有足够的还款能力，那么这类人个人资质比较优良；
2、抵押房屋合规 。办理银行做房屋抵押贷款，借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求；
3、征得房主同意 。办理银行做房屋老慎抵押贷款，借款人如果使用他人名下房产作抵押，那么借款人必须要征得产权人同意，并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款；
4、具备固定工作，房屋抵押贷款，一般来说，银行要求当事人要有固定的工作来偿还贷款 。
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