大家好，相信到目前为止很多朋友对于组合贷款月供怎么算和组合贷的月供什么意思不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享组合贷款月供怎么算相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1组合贷怎样还款合适利用公积金账户还款组合贷款的还款过程中，公积金部分还款可以使用公积金账户的钱 。具体可以签订按照月转账还款代扣业务的方式进行，还款可以设定每月以公积金账户转账还款为首要账户，资金不足时再设置自己的储蓄账户进行还款方式 。
如果申请了组合贷款，在还款的时候要注意先还商业贷款，因为商业贷款的利率比公积金贷款利率高，因此应优先偿还商业贷款可以节省房贷利息 。
购买商品房和经济适用住房，贷款期限最长为30年；合作建房、私有住房、自建住房贷款期限最长为15年；购买公有住房、改建和搬迁住房、置换公有住房和大修自住住房的贷款期限最长为10年 。
借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷 。
什么是组合贷款？组合贷款一般是指既符合商业贷款条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种贷款方式，一般住房公积金贷款额度不足时回选择组合贷款，这样既可以有较低的贷款利率，还可以享受当地的组合贷款优惠政策 。
2组合贷款月供怎么扣组合贷款月供扣款是不能一起还款的，需要还款人设立2个独立账户分开贷款，商业贷款部分就用商业贷账户还款，公积金贷款部分就用公积金账户来还款 。
在还款日之前，用户只需要把资金分别存入两个账户之后，等到了还款日系统就会自动划扣 。组合贷款的还款方式组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式 。
组合贷款的月供可以直接从公积金里面扣除，若是公积金余额不够的话，再从银行卡里面扣除，要想每个月优先扣除公积金的，需要办理一个公积金对冲业务 。还有种办法就是直接从银行卡扣除，然后每年申请提取公积金，用来还房贷 。
组合贷款公积金部分和商贷部分分别有两个不同的账户，在还款日之前，贷款人要将还贷金额分别存入两个账户内，银行会自动从还贷银行卡中扣除 。
3公积金组合贷款买房,月供怎么算?用公式来表示就是：流水≥(公积金+商贷)月还款总额的2倍 。
计算公式是：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 。其实商业贷款也是如此计算月供的，组合贷款同样也是 。
公积金贷款月供怎么扣用住房公积金 贷款 ，月供是先扣公积金里的余额，再扣工资，但是还需要办理相应的手续 。
在组合贷款中，公积金贷款部分可以采取自由还款方式；商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式 。组合贷款的借款人应提供同一还款银行的两个还款账户(两张还款卡或两个还款存折)分别用于偿还公积金贷款和商业贷款 。
组合贷款月供扣款是不能一起还款的，需要还款人设立2个独立账户分开贷款，商业贷款部分就用商业贷账户还款，公积金贷款部分就用公积金账户来还款 。
还贷能力计算公式：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月) 。
4组合贷款100万,公积金40万,商贷60万25年月供多少贷款25万30年，月供多少 按等额本金还款法计算，月供是19717元，以后每月减少91元 。贷款60万十年还月供多少 按照人行5年期以上基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：63364 。
如果是在基准利率上浮10％，也就是贷款利率达到了39％，那么如果是商业贷款100万，30年的利息就有1092万 。选择组合贷款（公积金40万+商业贷款60万），30年的利息就是882万 。
也就是说，如果我们贷款100万，贷30年，那么公积金贷款方式下，我们每月的月供是元；商业贷款方式下，我们的月供是元 。
5房贷月供是怎么算的等额本息还款方式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 。
房贷的月供有两种计算 *** ，分别是等额本息和等额本金；这两种还款方式在计算上会有一定的差别，不过在贷款条件相同的情况下，等额本金还的总利息要比等额本息低，但是还款的压力比较大 。
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