没有两书一表收房的后果是什么


【没有两书一表收房的后果是什么】如果开发商没有二书一表的情况下就交房,业主收房以后,视为房屋的交付使用,表明业主认可了开发商的这种行为,那么,房屋毁损,灭失的风险就有业主承担,等于业主认可了房屋的质量 。如果将来因为房子质量不合格不能取得《竣工验收备案表》,从而导致业主不能取得房产证,在起诉开发商时,业主将处于不利的地位 。所以,如果开发商没有取得合格的证书,建议不要收房,并可以按照第17条的规定,向开发商索赔延迟交房的损失 。两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件 。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件 。《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的,告知住宅安全,合理,方便使用及相关事项的文本 。一表是指《竣工验收备案表》,在收楼环节中,该表单上的每一项都必须报有关主管部门备案,若缺少任何一项的话,该楼盘就被视为黑楼,购房者便无法入住 。购房者在购买期房时,必须认真检查房地产的相关文件,才能降低买到烂尾楼的风险,减少个人经济损失 。

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