【非住宅二手房交易税费怎么计算 非住宅二手房交易税费流程是什么】
非住宅二手房交易税费流程为:
1、个人所得税的缴纳:个人所得税一般会按核定价×3%来征收,但是若是卖方房屋来源为继承或赠与所得,则需要按差额×20%征收,这一费用一般是由卖方来承担;
2、土地金契税的缴纳:土地金契税只有沙坪坝区需要,并且另收取土地金×3%计算;
3、土地税的缴纳:土地税的征收需要按照卖方是个人还是公司来区别,一般来说,个人需要按核定价×6%征收 。若是公司则按部份的30%-60%来增收(依据财法字1995第6号《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》),其计算公式为应纳税额额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数,同样应由卖方来承担;
4、契税的缴纳:契税按核定价×3%征收,由买方来承担;
5、权证印花税的缴纳:权证印花税按核定价×0.05%征收,也是,由买方来承担 。
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