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如今房价是非常高昂的，对于上班人群，想要全款买房是不大可能的，因此只能进行贷款买房，而房子首付一般是多少呢?在了解这类信息之后，可以更好的帮组自己选购合适的房子 。
一、买房首付一般是多少
1、若是购买首套新房，政府有如下的规定：
根据国家对购买房子的条款，在购买房子时，都是以整个家庭为单位的 。如果说是属于第一套房子的话，那么首付的金额是不能低于30%的 。打个比方，购买的新房总价是价值100万的，那么需要首付的金额计算公式是：100万*30%=30万，即首付需要30万 。
2、在计算买房的首付金额时，还需要根据贷款的额度来算：
根据国家所制定的规定，需要新房的总价值的30%作为首付，但是贷款的额度也会对首付造成一定的影响 。比如说使用公积金贷款，那么夫妻双方能够贷款总金额最高是45万，即购买100万的房子，所需要支付的首付金额为55万如果说是使用商业贷款，那么贷款的银行会根据个人的还款能力、以及整个家庭的收入情况，看是否支持贷款的额度，即首付=总房款-贷款的金额 。
3、购买二套房首付多
以上是介绍了购买第一套新房的首付金额，如果说购买的是属于第二套房子时，首付的比例又是有所不同，一般是达到房子总金额的50%，即购买一套价值100万的房子，就要付50W的首付 。
二、买房首付要注意哪些问题 。
1、大多数的开发商，为了能够吸引到更多的购房者，会在开盘之前，推出预存一定金额可以在买房时翻几番的优惠活动，让消费者前去缴纳定金 。若是出现这种情况，后期若是想要退定金的话，是非常麻烦的，需要看开发商是否同意退款了，并不是所有的消费者都同意退定金的 。因此在交定金时，需要对合同上的各项内容仔细研究，以免跳进开发商设下的陷阱 。
2、在选择楼盘时，需要特别的注意，并不是所有的楼盘都是好的 。若是要看自己选择的楼盘是否可以买，最好是到网上了解下相关的资料，其中，需要特别注意的就是开发商和所开发的楼盘，是否有出现过需要维权的帖子，以及是否有出现楼房问题的视频，这样可以避免买到有问题的房子 。
3、在前往开发商看房子的时候，需要特别的注意，最起码是需要具备五证，分别是《商品房销售(预售)许可证》、《建立工程施工许可证》、《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》，这样可以避免买到有问题的房子，售后的保障也是更优越的 。
房子首付一般是多少，现在了解了吧!房子首付和我们的选择有着很大的关系，其受到贷款方式、以及是否是购买第一套房子有很大的关系 。
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买房时大家首先会关心一个问题就是首付需要交多少，这样才知道自己手里的钱够不够，可以选择怎样的房子 。下面小编就来给大家介绍一下现在买房子首付要多少。
现在买房子首付要多少
1、新房贷款这种是不需要评估，那么它是可以根据贷款的额度来成交价计算 。购房者只需要根据当地贷款政策进行准备就可以了 。比如说像北京、上海首套房最低首付比例就是在35%像其它限购城市那么它们的最低首付比例大多数就是在30%对于一些不限购城市，它们的最低首付比例多数也是在20%～25% 。
2、二手房贷款首付比例和新房的规定是一样的 。这边来说一下它的最大的区别，就是二手房贷款是需要采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度相对来说也是会比新房低，首付相对来说就会高出一部分 。
买房子首付计算方式
1、首套新房首付算法有规定
根据国家规定，首先我们要以家庭为单位，只要是首套房子，首付它的支付也是不能够低于总房价的30%，比如说你是买了一套100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元 。
2、购买二套房首付
以上说的还都是首套房的算法，这种来说一下购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例这个也是不能够低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元 。
3、购买二手房首付靠协商
购买新房的时候我们是按照比例，还有它的贷款额度来进行计算首付，如果购买二手房时，这个时候就可以跟房主协商首付，但是不会低于购房的首付比例规定(≥30%) 。
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