从总体看，海淀区的房产在北京几大城区中排名靠前，属于价值高，潜力高的资产 。
为什么这么说？
第一，前沿产业聚集，就业岗位多 。海淀区，尤其是在上地、西二旗附近的产业园，基本就是中国互联网的大本营聚集地，再往北还有一些科技公司 。可以说海淀区的前沿产业十分庞大，而且提供了很多就业岗位 。人越聚集的地方越有发展潜力 。
第二，人员构成年轻化 。海淀区由于拥有高竞争力的产业实力，也吸引了全国优秀的人才聚集于此，一般来讲来京发展的新中产移民，大多都出自海淀区的大企业，他们也自然在海淀区定居下来 。
第三，教育资源丰富 。这点就不展开说了，你见过把自己的学校考成重点学校，把自己的房子考成学区房的吗？来海淀区看看你就知道了 。
第四，拥有一定的自然资源 。这个也算不上优势，不过海淀区的确是有山有水有产业 。
【请问北京海淀区的房子趋势怎么样？】综上所述，海淀区的房产拥有很强的保值性和蓄水潜力 。
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