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婚前买房离婚如何分

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离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：
(一)婚前买房是一方个人支付 ， 这种情形在法律上属于夫妻个人财产 ， 不属于夫妻共同财产 ， 因此不能进行分割 ， 离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿 。
(二)婚前买房均为二人出资 ， 虽然还没有结婚 ， 但是二人共同出资买房 ， 该房产就算二人否认共有财产 ， 可以进行分割 ， 分割方式按当时的出资比例 。
(三)一人支付首付 ， 婚后还贷 ， 在法律上有规定 ， 婚前买房友一方支付首付的 ， 该首付部分属于个人财产 ， 婚后还贷的部分属于共同财产 ， 应当由夫妻共同分割 。
(四)婚前父母买房 ， 《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释(二)》第二十二条规定：“当事人结婚前 ， 父母为双方购置房屋出资的 ， 该出资应当认定为对自己子女的个人赠与 ， 但父母明确表示赠与双方的除外 。”
【婚前买房离婚如何分】因此 ， 如果认定为对自己子女的赠与 ， 则属于该方个人财产 ， 如果明确赠与双方 ， 则属于夫妻共同财产 ， 可以进行分割 。

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